기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역센트럴상록아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로22길 9

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,905원 화성동탄구 대비 높음 10%
  • 1,005세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2017.06.30 (9년차)
관리비부과면적
90,619㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보미건설
주차
1,277대
CCTV
264대
승강기
22대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026888
동탄역센트럴상록아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,288원 491.2 44,509,317
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,018원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 454.9 41,222,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,827원 높음 84% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.3 1,836,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 228,557
A04 피복비 직원 근무복 0원 비교 자료 없음 0.0 10
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,108원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.3 1,113,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,924원 587.0 53,189,083
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,613원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 339.5 30,765,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,689원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 196.2 17,777,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.6 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,010원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 33.4 3,025,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 142원 비교 자료 없음 1.6 143,003
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 697,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,304원 236.3 21,410,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,189원 높음 402% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 223.9 20,290,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 722원 낮음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 8.0 726,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 392원 비교 자료 없음 4.4 394,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,514원 2,390.1 216,591,807
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,752원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 52.7 4,775,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,787원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 884.9 80,186,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,761원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 496.4 44,984,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,760원 낮음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 97.2 8,803,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,546원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 549.5 49,793,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,140원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 190.1 17,225,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.4 2,302,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,185원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.2 2,196,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,843원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.5 2,857,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,449원 비교 자료 없음 38.3 3,466,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,034원 200.0 18,123,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,034원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 200.0 18,123,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,064원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 10% 3,905 353,824,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,374,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,574만 25.01
  2. 3억 5,382만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,772만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,037원
월 부과액의 2년 11개월 월 18,123,830원 부과 · 167,200원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 14억 3,200만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 난방용 수처리제수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의거한 500만원 미만 수의계약 (주)리치시스템 4,896,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 컴퓨터 방송시스템수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의거한 500만원 미만 수의계약 (주)엠앤엠 1,080,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.27 승강기 기계실 내 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2의 2]에 의거한 수의계약 (주)고래이엔지 13,860,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.26 플리마켓 및 푸드트럭수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2의 6]에 의거한 수의계약 (주)에프앤비물산 2,000,000원 26.10.16 ~ 26.10.17
2026.08.18 조경 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 / 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제에 의한 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 157,440,000원 –
2026.08.05 옥상 중계기 임대 (KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거한 기존사업자 재계약 (주)KT 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 승강기 內 전자게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거한 기존사업자 재계약 포크스미디어코리아(주) 8,770,909원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.08.05 복사기 및 복합기 임대(렌탈)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의거한 500만원 미만 수의계약 현대문구사 3,480,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.04 게시판 광고 대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거한 기존사업자 재계약 동일기획 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 옥상 중계기 임대 (SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거한 기존사업자 재계약 SK텔레콤(주) 8,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법