기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역센트럴상록아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로22길 9

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,641원 화성동탄구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 1,005세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2017.06.30 (9년차)
관리비부과면적
90,619㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보미건설
주차
1,277대
CCTV
264대
승강기
22대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026888
동탄역센트럴상록아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,544원 505.1 45,771,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,283원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 468.9 42,494,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.7 1,333,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 225,706
A04 피복비 직원 근무복 290원 비교 자료 없음 3.2 291,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 147% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.9 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,158원 높음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.8 1,163,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,345원 602.7 54,616,604
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,216원 높음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 346.2 31,372,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,506원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 205.2 18,598,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.6 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,010원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 33.4 3,025,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 142원 비교 자료 없음 1.6 143,004
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 697,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,148원 101.5 9,193,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,426원 높음 102% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 93.4 8,467,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 722원 낮음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 8.0 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,255원 2,232.0 202,261,017
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,752원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 52.7 4,775,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,377원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 579.1원 대비 669.6 60,678,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,556원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 505.2 45,784,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,705원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 129.8 11,763,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,784원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 574.3 52,043,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,573원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 217.1 19,670,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.2 2,287,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.1 1,550,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,847원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.6 2,861,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 841원 비교 자료 없음 9.3 845,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,034원 200.0 18,123,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,034원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 200.0 18,123,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,326원 중앙값 3,395원/㎡ 높음 7% 3,641 329,967,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,150,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,534만 25.03
  2. 2억 6,763만 25.04
  3. 2억 4,541만 25.05
  4. 2억 3,519만 25.06
  5. 2억 4,013만 25.07
  6. 2억 8,087만 25.08
  7. 2억 8,330만 25.09
  8. 2억 5,471만 25.10
  9. 2억 7,656만 25.11
  10. 3억 3,153만 25.12
  11. 3억 7,541만 26.01
  12. 3억 2,997만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
353,824,608원
2026년 2월
329,967,324원

세대당 ▼ -23,738원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,796만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,923원
월 부과액의 3년 4개월 월 18,123,830원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,460원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 14억 3,200만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 난방용 수처리제수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의거한 500만원 미만 수의계약 (주)리치시스템 4,896,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 컴퓨터 방송시스템수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의거한 500만원 미만 수의계약 (주)엠앤엠 1,080,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.27 승강기 기계실 내 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2의 2]에 의거한 수의계약 (주)고래이엔지 13,860,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.26 플리마켓 및 푸드트럭수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2의 6]에 의거한 수의계약 (주)에프앤비물산 2,000,000원 26.10.16 ~ 26.10.17
2026.08.18 조경 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 / 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제에 의한 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 157,440,000원 –
2026.08.05 옥상 중계기 임대 (KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거한 기존사업자 재계약 (주)KT 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 승강기 內 전자게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거한 기존사업자 재계약 포크스미디어코리아(주) 8,770,909원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.08.05 복사기 및 복합기 임대(렌탈)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의거한 500만원 미만 수의계약 현대문구사 3,480,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.04 게시판 광고 대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거한 기존사업자 재계약 동일기획 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 옥상 중계기 임대 (SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거한 기존사업자 재계약 SK텔레콤(주) 8,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법