기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역센트럴상록아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로22길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,659원 화성동탄구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,005세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2017.06.30 (9년차)
관리비부과면적
90,619㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보미건설
주차
1,277대
CCTV
264대
승강기
22대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026888
동탄역센트럴상록아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,851원 508.5 46,080,336
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,009원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 477.0 43,223,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 978,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 234,466
A04 피복비 직원 근무복 182원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 183,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,453원 높음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.1 1,460,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,278원 602.0 54,549,134
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,353원 높음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 347.7 31,509,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,302원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 203.0 18,393,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.6 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,010원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 33.4 3,025,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 142원 비교 자료 없음 1.6 143,004
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 697,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,655원 140.3 12,718,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,049원 높음 222% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 144.7 13,114,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 -394원 비교 자료 없음 -4.4 -396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,977원 1,208.6 109,521,683
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,752원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 59.2원 대비 52.7 4,775,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 375원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.2 376,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,073원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 289.2 26,202,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,289원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 80.8 7,325,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,563원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 461.0 41,771,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,258원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 246.9 22,369,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.2 2,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,551원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.2 1,558,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,847원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.6 2,861,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,034원 200.0 18,123,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,034원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 200.0 18,123,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,794원 중앙값 2,595원/㎡ 높음 2% 2,659 240,993,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,604,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,519만 25.06
  2. 2억 4,013만 25.07
  3. 2억 8,087만 25.08
  4. 2억 8,330만 25.09
  5. 2억 5,471만 25.10
  6. 2억 7,656만 25.11
  7. 3억 3,153만 25.12
  8. 3억 7,541만 26.01
  9. 3억 2,997만 26.02
  10. 2억 9,249만 26.03
  11. 2억 6,186만 26.04
  12. 2억 4,099만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
245,412,454원
2026년 5월
240,993,328원

세대당 ▼ -4,397원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,739만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,917원
월 부과액의 3년 4개월 월 18,123,830원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,842원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 14억 3,200만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 난방용 수처리제수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의거한 500만원 미만 수의계약 (주)리치시스템 4,896,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 컴퓨터 방송시스템수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의거한 500만원 미만 수의계약 (주)엠앤엠 1,080,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.27 승강기 기계실 내 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2의 2]에 의거한 수의계약 (주)고래이엔지 13,860,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.26 플리마켓 및 푸드트럭수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2의 6]에 의거한 수의계약 (주)에프앤비물산 2,000,000원 26.10.16 ~ 26.10.17
2026.08.18 조경 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 / 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제에 의한 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 157,440,000원 –
2026.08.05 옥상 중계기 임대 (KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거한 기존사업자 재계약 (주)KT 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 승강기 內 전자게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거한 기존사업자 재계약 포크스미디어코리아(주) 8,770,909원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.08.05 복사기 및 복합기 임대(렌탈)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의거한 500만원 미만 수의계약 현대문구사 3,480,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.04 게시판 광고 대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거한 기존사업자 재계약 동일기획 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 옥상 중계기 임대 (SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거한 기존사업자 재계약 SK텔레콤(주) 8,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법