기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 옥길동

부천 옥길센트럴힐아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 양지로 234-38

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,482원 부천소사구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 913세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
913세대
동수 · 최고층
12개 동 · 28층
사용승인
2017.07.10 (9년차)
관리비부과면적
137,419㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
1,058대
CCTV
236대
승강기
25대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026901
부천 옥길센트럴힐아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,511원 255.9 35,160,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,475원 낮음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 242.3 33,301,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,254원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 1,145,324
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 56% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 153,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 613원 낮음 66% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.1 559,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,341원 301.2 41,396,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,787원 낮음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 144.8 19,891,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,155원 낮음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 140.6 19,314,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.3 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,747원 낮음 51% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 11.6 1,595,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,426원 115.8 15,910,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,280원 높음 227% 부천소사구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 108.2 14,863,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,146원 낮음 71% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 7.6 1,046,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,316원 739.6 101,631,142
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,653원 비교 자료 없음 37.6 5,161,490
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,081원 비교 자료 없음 93.6 12,855,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,259원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 114.7 15,757,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,846원 낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 556.2원 대비 324.5 44,596,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,200원 낮음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 154.1 21,182,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.1 2,077,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,520원 69.9 9,604,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,520원 낮음 68% 부천소사구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 69.9 9,604,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,113원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 40% 1,482 203,702,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,138,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,662만 25.08
  2. 2억 1,754만 25.09
  3. 1억 9,715만 25.10
  4. 2억 3,069만 25.11
  5. 2억 7,431만 25.12
  6. 3억 2,321만 26.01
  7. 2억 8,190만 26.02
  8. 2억 4,459만 26.03
  9. 2억 2,019만 26.04
  10. 2억 4,156만 26.05
  11. 2억 133만 26.06
  12. 2억 370만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
192,931,660원
2026년 7월
203,702,039원

세대당 ▲ +11,796원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,170만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 449원
월 부과액의 6개월 월 9,604,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 9,421원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 459만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 시설물 광고업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,590,000원 –
2025.09.18 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년과 금액 동결 및 성실 근무 바른엘리베이터(주) 17,400,000원 25.10.24 ~ 26.10.23
2025.08.25 소독용역업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,140,000원 –
2025.07.16 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년과 금액 동결 및 성실 근무 (주)대한리사이클링 19,282,560원 25.07.24 ~ 26.07.23
2025.07.10 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 전년과 금액 동결 및 성실 근무 주식회사 시큐원 227,532,000원 25.07.24 ~ 26.07.23
2025.06.30 미화용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 전년과 용역금액 동일/청소상태 적절 (주)크린서비스 236,590,500원 25.07.24 ~ 26.07.23
2024.09.23 승강기 유지관리업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 부천,시흥권에 점검 및 보수 직원 상주하여 단시간에 점검 및 보수 가능 , 점검 및 보수 직원 적정 및 응찰금액 적정 경쟁입찰 낙찰 17,400,000원 –
2024.07.30 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 전년과 금액 동결 및 성실 근무 대양DI(주) 6,972,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.07.17 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 전년과 금액 동결 및 성실 근무 시큐원 223,740,000원 24.07.24 ~ 25.07.23
2024.07.09 미화용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 전년과 용역금액 동일/청소상태 적절 크린서비스 232,774,800원 24.07.25 ~ 25.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법