기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천소사구 옥길동
부천 옥길센트럴힐아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 소사구 양지로 234-38
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,482원 부천소사구 대비 ▼낮음 34%
- 913세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 913세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 28층
- 사용승인
- 2017.07.10 (9년차)
- 관리비부과면적
- 137,419㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한일건설(주)
- 주차
- 1,058대
- CCTV
- 236대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천소사구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,998원 |
합계의 16%
|
239.2 | 32,865,754 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,967원 | ▼낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 | 225.7 | 31,012,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 595원 | ▼낮음 59% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 4.0 | 543,534 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 181원 | ▼낮음 57% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 1.2 | 165,320 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 241원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 219,890 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,013원 | ▼낮음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 6.7 | 924,920 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,411원 |
합계의 20%
|
295.1 | 40,547,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,433원 | ▼낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 | 142.4 | 19,568,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,611원 | ▼낮음 54% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 | 136.9 | 18,818,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 620원 | ▼낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 4.1 | 566,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,747원 | ▼낮음 49% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 11.6 | 1,595,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,541원 |
합계의 1%
|
10.2 | 1,406,880 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 651원 | ▼낮음 86% 부천소사구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 4.3 | 594,770 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 889원 | ▼낮음 77% 부천소사구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 5.9 | 812,110 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 141,047원 |
합계의 63%
|
937.1 | 128,775,958 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 29,252원 | 비교 자료 없음 | 194.3 | 26,707,188 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 9,040원 | 비교 자료 없음 | 60.1 | 8,253,610 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -23,597원 | 비교 자료 없음 | -156.8 | -21,544,448 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 38,480원 | 비교 자료 없음 | 255.7 | 35,132,660 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,352원 | ▲높음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 | 135.2 | 18,581,388 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,414원 | ▼낮음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 | 301.7 | 41,462,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,409원 | ▼낮음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 | 129.0 | 17,720,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,292원 | ▼낮음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 15.2 | 2,092,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 405원 | ▼낮음 85% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 2.7 | 369,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3원 |
합계의 0%
|
0.0 | 2,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3원 | ▼낮음 100% 부천소사구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 | 0.0 | 2,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 223,000원 | 중앙값 2,235원/㎡ ▼낮음 34% | 1,482 | 203,598,774 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,256,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
0만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
0만원
㎡당 0원
월 부과액의
1개월
월 2,680원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비
▼낮음 100%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 459만원
- 공개 계약 전체 73건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 | 시설물 광고업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,590,000원 | – |
| 2025.09.18 | 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년과 금액 동결 및 성실 근무 | 바른엘리베이터(주) | 17,400,000원 | 25.10.24 ~ 26.10.23 |
| 2025.08.25 | 소독용역업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,140,000원 | – |
| 2025.07.16 | 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년과 금액 동결 및 성실 근무 | (주)대한리사이클링 | 19,282,560원 | 25.07.24 ~ 26.07.23 |
| 2025.07.10 | 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 전년과 금액 동결 및 성실 근무 | 주식회사 시큐원 | 227,532,000원 | 25.07.24 ~ 26.07.23 |
| 2025.06.30 | 미화용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 전년과 용역금액 동일/청소상태 적절 | (주)크린서비스 | 236,590,500원 | 25.07.24 ~ 26.07.23 |
| 2024.09.23 | 승강기 유지관리업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 부천,시흥권에 점검 및 보수 직원 상주하여 단시간에 점검 및 보수 가능 , 점검 및 보수 직원 적정 및 응찰금액 적정 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,400,000원 | – |
| 2024.07.30 | 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 전년과 금액 동결 및 성실 근무 | 대양DI(주) | 6,972,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.07.17 | 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 전년과 금액 동결 및 성실 근무 | 시큐원 | 223,740,000원 | 24.07.24 ~ 25.07.23 |
| 2024.07.09 | 미화용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 전년과 용역금액 동일/청소상태 적절 | 크린서비스 | 232,774,800원 | 24.07.25 ~ 25.07.24 |
| 2024.06.28 | 전산공급용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 최저가, 신용도 | 주식회사홈마스터 | 4,403,280원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.06.05 | 재활용 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도 동일금액 및 인근단지 최고가로 제안하였고 수행평가 진행하여 결정함 | 대한리사이클링 | 19,282,560원 | 24.07.24 ~ 25.07.23 |
| 2024.01.29 | 시설물 광고업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 인근단지와 비슷하며, 경기상황을 반영함 | 동양기획 | 3,000,000원 | 24.02.05 ~ 26.02.04 |
| 2023.10.02 | 승강가 유기관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년도 동일금액으로 제안 후 수행평가 진행하여 결정함 | (주)국민기전 | 19,500,000원 | 23.10.24 ~ 24.10.23 |
| 2023.09.27 | 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전년도 동일금액으로 제안 후 수행평가 진행하여 결정함 | (주)선호종합관리 | 1,700,000원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.08.14 | 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰가격이 최저가이며, 업무수행능력 및 사업제안이 우수함 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,792,000원 | – |
| 2023.07.21 | 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기업 신뢰도가 쌓임 | 주식회사홈마스터 | 4,283,280원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.07.21 | 경비용역업체 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2023년도 최저임금 인상으로 변경 계약 | 주식회사 시큐원 | 218,838,000원 | 23.07.24 ~ 24.07.23 |
| 2023.07.21 | 미화 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 전년도 동일금액으로 제안 후 수행평가 진행하여 결정함 | 크린서비스 | 227,378,400원 | 23.07.24 ~ 24.07.23 |
| 2023.07.14 | 재활용/폐기물처리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,282,560원 | – |
| 2022.09.13 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교단지 최저가 | (주)선호종합관리 | 170,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.09.13 | 승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교단지 최저가 | (주)국민기전 | 19,500,000원 | 22.10.24 ~ 23.10.23 |
| 2022.09.06 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교단지 최저가 | 삼우서비스(주) | 6,960,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.07.04 | 재활용/폐기물 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 수거작업 평이 좋고 낙찰금액이 현실적임 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,553,280원 | 22.07.24 ~ 23.07.23 |
| 2022.07.04 | 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제안서의 내용이 관리실, 미화원과 잘 협조하여 아파트를 잘 지켜나갈것 같음 | 경쟁입찰 낙찰 | 208,008,000원 | 22.07.24 ~ 23.07.23 |
| 2022.07.04 | 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 당아파트의 현황을 잘 이해하며 관리실,경비실과 잘 협업할 것 같음 | 경쟁입찰 낙찰 | 220,440,000원 | 22.07.24 ~ 23.07.24 |
| 2022.01.28 | 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행 실적 평가 후 재계약 | 동양기획(주) | 5,200,000원 | 22.02.05 ~ 24.02.04 |
| 2021.12.29 | 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2022년 최저임금 인상으로 변경 계약 | 한국보안컨설팅(주) | 120,121,873원 | 21.07.24 ~ 22.07.23 |
| 2021.12.16 | 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2022년 최저임금 인상으로 변경 계약 | (주)정화실업 | 124,706,659원 | 22.01.01 ~ 22.07.23 |
| 2021.10.21 | 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | SK텔레콤(주) | 10,000,000원 | 21.11.08 ~ 22.11.07 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법