부산광역시 남구2026년 8월 부과분
문현 범양레우스 아파트
부산광역시 남구 황령대로90번길 55
세대당 평균 월 관리비
263,410원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,516원
- 남구 세대당 중앙값
- 248,970원
남구 77곳 중 26번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 224세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2017.05 (9년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 240대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 22,006㎡
- 전용면적 합계
- 15,895㎡
- 시공사
- 범양건영(주)
- 관리업체
- (주)혜강종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 47,179원 단지 총액 1,057만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 53,477원 단지 총액 1,198만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 7,681원 단지 총액 172만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 129,274원 단지 총액 2,896만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 25,799원 단지 총액 578만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 54,788,069원 · 세대당 244,589
- 2025년 10월 48,983,311원 · 세대당 218,675
- 2025년 11월 43,193,037원 · 세대당 192,826
- 2025년 12월 43,391,277원 · 세대당 193,711
- 2026년 1월 45,284,739원 · 세대당 202,164
- 2026년 2월 46,912,217원 · 세대당 209,429
- 2026년 3월 44,120,993원 · 세대당 196,968
- 2026년 4월 44,474,844원 · 세대당 198,548
- 2026년 5월 47,638,403원 · 세대당 212,671
- 2026년 6월 48,275,419원 · 세대당 215,515
- 2026년 7월 50,268,709원 · 세대당 224,413
- 2026년 8월 59,003,747원 · 세대당 263,409
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +25,355원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,224만원
- 월 부과액5,778,954원
- 월 사용액5,358,000원
- ㎡당 적립금6,918원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,229원 대비-25%
이 단지가 맺은 계약
전체 155건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 280만원
-
2026.04.13 2,800,000원
옹벽 정밀안전점검 언체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.03 480,000원
스프링클러 충암펌프 체크밸브 교체
(주)가가이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.03 400,000원
복도바닥 타일보수공사
욕실패밀리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.13 2,520,000원
소방시설관리 용역계약
(주)가가이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.13 2,016,000원
재활용 의류처리 계약
그린산업
수의계약 · 물품 · 매각
계약 25건 더 보기
-
2024.12.30 70,878,720원
2025년도 경비용역계약 수정계약
(주)혜강종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2024.12.30 52,894,320원
2025년도 청소용역계약 수정계약
(주)혜강종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.12.30 113,596,920원
2025년도 주택관리업자 도급계약 수정계약
(주)혜강종합관리
수의계약 · 주택관리업자
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2024.12.30 360,000원
실내어린이놀이터 리얼뷰 CCTV계약
(주)시티캅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.04 420,000원
세무마스터 용역계약
안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.10.30 4,940,000원
아파트 진입로 아스팔트 부분 보수공사 계약
주식회사 청람건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.10.28 460,000원
산업용 제습기 구입
베스트 환경
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.10.01 900,000원
주차차단기 바 구입
주영전자정보통신(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.10.01 500,000원
실내어린이놀이터 대청소 계약
바른
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.09.30 1,075,200원
공시청 유지관리 용역계약
아시아통신주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.10 97,100원
승강기 사고배상책임 보험가입
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.09.10 6,000,000원
KT옥상중계기 임대차 계약
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.09.10 6,000,000원
LG옥상 중계기 임대차 계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.09.10 6,000,000원
SK옥상 중계기 임대차 계약
SK텔레콤죽회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.07.29 1,700,000원
보행식 청소기 구입
랜딩코리아주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.07.29 1,360,000원
배수펌프 교체 및 수리계약
하이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.06.28 1,410,000원
2024년도 소방시설 종합점검 결과 지적사항 정비계약
(주)가가이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.06.28 29,100,000원
2024년도 상반기 옹벽2종시설물 정기안전점검결과 지적사항 보수계약
(주)청람건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.06.10 1,760,400원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.10 480,000원
재활용 (종이,고철류) 처리 계약
충남상사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.06.10 600,000원
비상방송 자동안내 방송음원 교체
(주)동원오비텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.06.10 3,000,000원
101동승강기피트층 누수공사 및 아파트 입구 휀스보수공사
(주)청람건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.05.30 120,000원
어린이놀이시설 정기검사 신청
에스이엘안전기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.27 350,000원
세대내 도배실시
범일인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.05.10 1,500,000원
외부 회계감사 계약
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2024.04.08
건물 외부
부분수리
-
2023.06.27
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 전면도장
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
35세대 222,647원 -
20평
전용 65.7㎡
61세대 243,842원 -
20평
전용 67.6㎡
15세대 251,081원 -
20평
전용 67.8㎡
48세대 251,489원 -
26평
전용 84.9㎡
2세대 315,224원 -
26평
전용 85.0㎡
63세대 315,373원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.