기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현 범양레우스 아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로90번길 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,934원 남구 대비 높음 1%
  • 224세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2017.05.31 (9년차)
관리비부과면적
22,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양건영(주)
주차
240대
CCTV
76대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026905
문현 범양레우스 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,801원 466.2 10,259,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,810원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 425.6 9,365,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,658원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.9 371,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 107,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 비교 자료 없음 1.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,673원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.0 374,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,313원 532.5 11,718,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,006원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 193.5 4,257,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,482원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 259.4 5,707,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,914원 높음 125% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 70.4 1,548,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 910원 비교 자료 없음 9.3 203,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,706원 58.1 1,278,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,509원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.4 337,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,198원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 42.7 940,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,198원 816.3 17,964,348
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,460원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 55.6 1,223,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,708원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 465.3 10,238,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -779원 비교 자료 없음 -7.9 -174,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,144원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 225.4 4,960,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.6 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.9 262,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,388원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.3 534,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,966원 60.7 1,336,481
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,966원 낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 60.7 1,336,481
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,984원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 1% 1,934 42,556,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,846,149원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,288만 25.01
  2. 4,442만 25.02
  3. 4,256만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,197만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,543원
월 부과액의 7년 7개월 월 1,336,481원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,554원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 280만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 옹벽 정밀안전점검 언체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2025.02.03 스프링클러 충암펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 (주)가가이엔지 480,000원 25.02.03 ~ 25.02.03
2025.02.03 복도바닥 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 욕실패밀리 400,000원 25.02.03 ~ 25.02.03
2025.01.13 소방시설관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 (주)가가이엔지 2,520,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.13 재활용 의류처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의6호 그린산업 2,016,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.30 2025년도 경비용역계약 수정계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기타, 수정계약 (주)혜강종합관리 70,878,720원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 2025년도 청소용역계약 수정계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기타, 수정계약 (주)혜강종합관리 52,894,320원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 2025년도 주택관리업자 도급계약 수정계약수의계약 · 주택관리업자 · 기타, 수정계약 (주)혜강종합관리 113,596,920원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 실내어린이놀이터 리얼뷰 CCTV계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의4호 (주)시티캅 360,000원 25.01.03 ~ 26.01.02
2024.11.04 세무마스터 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 안세회계법인 부산 420,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.04.08 건물 외부 – 부분수리 –
2023.06.27 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법