충청남도 서산시2026년 8월 부과분
서산 스마트701 아파트
충청남도 서산시 한마음4로 30
세대당 평균 월 관리비
94,582원
- 서산시 ㎡당 중앙값
- 2,347원
- 서산시 세대당 중앙값
- 221,669원
서산시 63곳 중 15번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 77%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 155세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2012.10 (14년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 43대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 5,407㎡
- 전용면적 합계
- 2,854㎡
- 시공사
- (주)디엘종합건설
- 관리업체
- (주)FS탄영
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서산시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서산시 중앙값
일반관리비 22,084원 단지 총액 342만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 22,768원 단지 총액 353만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,503원 단지 총액 101만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 38,167원 단지 총액 592만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 5,060원 단지 총액 78만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 13,664,500원 · 세대당 88,158
- 2025년 10월 13,314,150원 · 세대당 85,897
- 2025년 11월 13,323,050원 · 세대당 85,955
- 2025년 12월 13,942,030원 · 세대당 89,948
- 2026년 1월 14,205,200원 · 세대당 91,646
- 2026년 2월 12,771,150원 · 세대당 82,394
- 2026년 3월 12,698,450원 · 세대당 81,925
- 2026년 4월 12,918,560원 · 세대당 83,345
- 2026년 5월 13,101,040원 · 세대당 84,522
- 2026년 6월 13,506,070원 · 세대당 87,135
- 2026년 7월 15,000,670원 · 세대당 96,778
- 2026년 8월 14,660,280원 · 세대당 94,582
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -3,933원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7,695만원
- 월 부과액784,360원
- 월 사용액241,950원
- ㎡당 적립금14,232원
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,228원 대비+73%
이 단지가 맺은 계약
전체 7건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 102만원
-
2026.06.10 419,000원
AFMS(장기수선계획대행)
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.08 600,000원
2025년 외부회계감사
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.26 1,200,000원
2023년/2024년 외부회계감사
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.03.25 41,600,000원
701동702동 옥상 방수
신성페인트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.11.09 800,000원
701동/702동 옥탑 물탱크실 창호교체 공사
대림산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 2건 더 보기
-
2020.07.04 400,000원
부스터펌프 보수공사
두크펌프 경인영업소
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2020.05.25 317,000원
소방시설 교체공사
(주)중앙소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2024.04.25 장기수선충당금
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 전면수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
4평
전용 12.6㎡
2세대 64,523원 -
4평
전용 12.7㎡
9세대 65,345원 -
4평
전용 13.9㎡
2세대 71,355원 -
4평
전용 14.1㎡
2세대 72,383원 -
4평
전용 14.3㎡
4세대 73,256원 -
5평
전용 16.4㎡
1세대 84,352원 -
5평
전용 17.1㎡
1세대 88,102원 -
5평
전용 17.3㎡
8세대 88,873원 -
6평
전용 18.9㎡
14세대 96,887원 -
6평
전용 18.9㎡
26세대 97,246원 -
6평
전용 19.3㎡
82세대 99,147원 -
7평
전용 22.5㎡
2세대 115,535원 -
7평
전용 22.6㎡
2세대 116,203원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.