기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 석림동

서산 스마트701 아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 한마음4로 30

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,405원 서산시 대비 높음 25%
  • 155세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2012.10.25 (14년차)
관리비부과면적
5,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)디엘종합건설
주차
43대
CCTV
36대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026968
서산 스마트701 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,920원 628.4 3,397,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,947원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 571.9 3,091,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 높음 107% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.9 134,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.3 23,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 953원 높음 137% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 27.3 147,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,663원 678.4 3,667,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,715원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 163.8 885,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,706원 높음 144% 서산시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 450.3 2,434,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 126원 낮음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.6 19,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,002원 낮음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 28.7 155,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,113원 높음 480% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 31.9 172,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,190원 177.5 959,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,201원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 34.4 186,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,989원 높음 582% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 143.0 773,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,044원 775.3 4,191,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,449원 비교 자료 없음 -41.5 -224,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,177원 높음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 367.4원 대비 463.8 2,507,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -327원 비교 자료 없음 -9.4 -50,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,613원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 218.3 1,180,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 170% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 62.0 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 229원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 35,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,265원 높음 208% 서산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 36.3 196,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,375원 높음 86% 서산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 39.4 213,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,060원 145.1 784,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,060원 낮음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 145.1 784,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,877원 중앙값 1,931원/㎡ 높음 25% 2,405 13,000,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 115,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,319만 25.01
  2. 1,300만 25.02
  3. 1,299만 25.03
  4. 1,310만 25.04
  5. 1,300만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,319만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 11,687원
월 부과액의 6년 9개월 월 784,360원 부과 · 0원 사용
적립률 19.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,762원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 102만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 AFMS(장기수선계획대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통한 장기수선계획 소액지출 (주)아파트너스 419,000원 26.06.10 ~ 26.12.10
2026.04.08 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리위원회 의결하여 수의 계약 결정 청연세무회계사무소 600,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2025.03.26 2023년/2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리위원회 의결 하여 수의 계약 결정 청연세무회계사무소 1,200,000원 25.03.26 ~ 25.03.26
2024.03.25 701동702동 옥상 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 후 최저가 업체 선정 신성페인트 41,600,000원 24.03.25 ~ 24.04.25
2023.11.09 701동/702동 옥탑 물탱크실 창호교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자보수충당금 사용 및 500만원 미만의 소액 공사 대림산업 800,000원 23.11.09 ~ 23.11.13
2020.07.04 부스터펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사이며 긴급공사로 제작사에 의뢰함 두크펌프 경인영업소 400,000원 20.07.04 ~ 20.07.04
2020.05.25 소방시설 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사이며 연속성을 고려하여 종합정밀점검업체 이며 협력업체인 중앙소방에서 교환작업 (주)중앙소방 317,000원 20.05.25 ~ 20.05.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.04.25 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법