기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

거제 장평 유림 노르웨이숲 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평1로 7

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,907원 거제시 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 346세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2017.03.31 (9년차)
관리비부과면적
39,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림E&C
주차
390대
CCTV
106대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027045
거제 장평 유림 노르웨이숲 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,548원 532.5 21,295,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,916원 높음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 324.9원 대비 509.8 20,384,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,324원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.5 458,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 822원 높음 234% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.1 284,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.2 126,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,594원 550.2 22,003,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,675원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 127.0 5,077,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,179원 높음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 347.6 13,901,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,630원 높음 111% 거제시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 66.0 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,110원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 383,917
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,371원 115.7 4,626,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,182원 높음 134% 거제시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 70.8 2,831,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,354원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.0 1,160,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,835원 비교 자료 없음 15.9 635,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,254원 1,473.1 58,907,851
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 133원 비교 자료 없음 1.2 46,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,077원 높음 154% 거제시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 225.6 9,022,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,596원 높음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 674.2원 대비 948.3 37,920,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 -210원 비교 자료 없음 -1.8 -72,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,038원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 164.7 6,587,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,442원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 낮음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.3 211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.4 537,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,011원 높음 426% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 95.3 3,809,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,254원 235.8 9,429,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,254원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 235.8 9,429,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,021원 중앙값 2,161원/㎡ 높음 35% 2,907 116,263,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,524,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,120만 25.09
  2. 9,034만 25.10
  3. 8,870만 25.11
  4. 8,950만 25.12
  5. 9,519만 26.01
  6. 9,485만 26.02
  7. 8,736만 26.03
  8. 9,001만 26.04
  9. 8,789만 26.05
  10. 9,517만 26.06
  11. 1억 198만 26.07
  12. 1억 1,626만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
113,865,763원
2026년 8월
116,263,279원

세대당 ▲ +6,929원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,149만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,539원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,429,880원 부과 · 10,549,000원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 8,057원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 3,577만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8에 의거하여 입주자대표회의 의결과 입주자등 과반수이상 동의에 의하여 수의계약 함 (주)남부건업 12,564,556원 27.04.16 ~ 30.04.15
2026.07.01 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 의거하여 입주민의 안전과 편의를 위하여 긴급으로 공사 함 현대엘리베이터 6,420,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.04.29 건축물정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 미래안전기술단 1,360,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 포스원회계법인 1,100,000원 26.04.13 ~ 26.09.30
2026.04.08 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)아이엠씨 3,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 아파트화재, 영업배상, 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)삼성화재 95,626,700원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.03.31 급수 분기배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 의거하여 입주민의 안전과 편의를 위하여 긴급으로 공사 함 누수1번가 1,600,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.02.25 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 우정기술단 3,520,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 타일교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 가꿈인테리어 1,400,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
2026.02.02 방역소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)경남티엠 3,510,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법