기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

거제 장평 유림 노르웨이숲 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평1로 7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,255원 거제시 대비 높음 22%
  • 346세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2017.03.31 (9년차)
관리비부과면적
39,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림E&C
주차
390대
CCTV
106대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027045
거제 장평 유림 노르웨이숲 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,083원 528.5 21,134,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,471원 높음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 505.9 20,230,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.0 438,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 627원 높음 172% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 216,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 248,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,986원 527.7 21,101,157
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,637원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 118.0 4,718,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,609원 높음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 334.1 13,358,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,630원 높음 121% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 66.0 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,110원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 383,917
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,371원 115.7 4,626,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,488원 높음 375% 거제시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 73.4 2,937,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,244원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.1 1,122,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,639원 비교 자료 없음 14.2 567,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,946원 873.4 34,927,256
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 130원 비교 자료 없음 1.1 44,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,066원 높음 85% 거제시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 190.9 7,634,706
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,818원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 413.7 16,544,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,099원 높음 49490540% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.5 380,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,065원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 156.3 6,250,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 낮음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.0 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.1 564,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,261원 높음 264% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 62.8 2,512,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,273원 210.0 8,398,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,273원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 210.0 8,398,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,659원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 22% 2,255 90,187,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,722,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,019만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,488만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,873원
월 부과액의 1년 2개월 월 8,398,340원 부과 · 32,835,000원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 3,577만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8에 의거하여 입주자대표회의 의결과 입주자등 과반수이상 동의에 의하여 수의계약 함 (주)남부건업 12,564,556원 27.04.16 ~ 30.04.15
2026.07.01 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 의거하여 입주민의 안전과 편의를 위하여 긴급으로 공사 함 현대엘리베이터 6,420,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.04.29 건축물정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 미래안전기술단 1,360,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 포스원회계법인 1,100,000원 26.04.13 ~ 26.09.30
2026.04.08 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)아이엠씨 3,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 아파트화재, 영업배상, 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)삼성화재 95,626,700원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.03.31 급수 분기배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 의거하여 입주민의 안전과 편의를 위하여 긴급으로 공사 함 누수1번가 1,600,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.02.25 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 우정기술단 3,520,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 타일교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 가꿈인테리어 1,400,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
2026.02.02 방역소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)경남티엠 3,510,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법