기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

거제 장평 유림 노르웨이숲 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평1로 7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,372원 거제시 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 346세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2017.03.31 (9년차)
관리비부과면적
39,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림E&C
주차
390대
CCTV
106대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027045
거제 장평 유림 노르웨이숲 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,254원 530.0 21,193,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,389원 높음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 505.2 20,202,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,361원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.8 470,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 769원 높음 233% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.7 266,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.4 254,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,787원 551.9 22,070,397
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,767원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 127.8 5,109,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,280원 높음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 348.5 13,936,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,630원 높음 121% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 66.0 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,110원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 383,917
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,371원 115.7 4,626,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,182원 높음 279% 거제시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 70.8 2,831,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,354원 높음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 29.0 1,160,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,835원 비교 자료 없음 15.9 635,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,448원 964.3 38,561,115
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 120원 비교 자료 없음 1.0 41,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,576원 높음 162% 거제시 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 273.2 10,925,445
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,753원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 421.8 16,868,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 496원 비교 자료 없음 4.3 171,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,565원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 160.6 6,423,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,442원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.3 211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,729원 높음 269% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 66.9 2,674,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,273원 210.0 8,398,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,273원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 210.0 8,398,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,134원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 29% 2,372 94,850,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,148,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,552만 25.03
  2. 8,824만 25.04
  3. 8,513만 25.05
  4. 9,056만 25.06
  5. 1억 530만 25.07
  6. 1억 1,387만 25.08
  7. 1억 1,120만 25.09
  8. 9,034만 25.10
  9. 8,870만 25.11
  10. 8,950만 25.12
  11. 9,519만 26.01
  12. 9,485만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
90,279,817원
2026년 2월
94,850,313원

세대당 ▲ +13,209원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,494만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,375원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,398,340원 부과 · 0원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,967원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 3,577만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8에 의거하여 입주자대표회의 의결과 입주자등 과반수이상 동의에 의하여 수의계약 함 (주)남부건업 12,564,556원 27.04.16 ~ 30.04.15
2026.07.01 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 의거하여 입주민의 안전과 편의를 위하여 긴급으로 공사 함 현대엘리베이터 6,420,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.04.29 건축물정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 미래안전기술단 1,360,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 포스원회계법인 1,100,000원 26.04.13 ~ 26.09.30
2026.04.08 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)아이엠씨 3,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 아파트화재, 영업배상, 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)삼성화재 95,626,700원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.03.31 급수 분기배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 의거하여 입주민의 안전과 편의를 위하여 긴급으로 공사 함 누수1번가 1,600,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.02.25 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 우정기술단 3,520,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 타일교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 가꿈인테리어 1,400,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
2026.02.02 방역소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)경남티엠 3,510,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법