기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

거제 장평 유림 노르웨이숲 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평1로 7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,207원 거제시 대비 높음 25%
  • 346세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2017.03.31 (9년차)
관리비부과면적
39,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림E&C
주차
390대
CCTV
106대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027045
거제 장평 유림 노르웨이숲 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,393원 531.2 21,242,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,009원 높음 63% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 501.9 20,071,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,208원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 417,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 593원 높음 152% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.1 205,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,084원 비교 자료 없음 9.4 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.3 172,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,943원 527.3 21,086,317
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,591원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 117.6 4,702,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,613원 높음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 334.1 13,360,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,630원 높음 128% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 66.0 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,110원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 383,917
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,371원 115.7 4,626,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,488원 높음 161% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 73.4 2,937,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,244원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.1 1,122,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,639원 비교 자료 없음 14.2 567,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,040원 822.3 32,883,757
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 164원 비교 자료 없음 1.4 56,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,678원 높음 152% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 213.5 8,538,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,944원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 337.0 13,474,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 687원 비교 자료 없음 5.9 237,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,775원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 162.4 6,496,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.0 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 낮음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,743원 높음 272% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 67.0 2,678,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,273원 210.0 8,398,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,273원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 210.0 8,398,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,020원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 25% 2,207 88,236,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,225,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,019만 25.01
  2. 9,028만 25.02
  3. 8,552만 25.03
  4. 8,824만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,734만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,435원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,398,340원 부과 · 0원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 3,577만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8에 의거하여 입주자대표회의 의결과 입주자등 과반수이상 동의에 의하여 수의계약 함 (주)남부건업 12,564,556원 27.04.16 ~ 30.04.15
2026.07.01 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 의거하여 입주민의 안전과 편의를 위하여 긴급으로 공사 함 현대엘리베이터 6,420,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.04.29 건축물정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 미래안전기술단 1,360,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 포스원회계법인 1,100,000원 26.04.13 ~ 26.09.30
2026.04.08 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)아이엠씨 3,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 아파트화재, 영업배상, 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)삼성화재 95,626,700원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.03.31 급수 분기배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 의거하여 입주민의 안전과 편의를 위하여 긴급으로 공사 함 누수1번가 1,600,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.02.25 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 우정기술단 3,520,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 타일교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 가꿈인테리어 1,400,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
2026.02.02 방역소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 (주)경남티엠 3,510,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.01.15 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2021.10.19 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법