경기도 하남시2026년 8월 부과분
신안인스빌아스트로
경기도 하남시 위례광장로 285-1
세대당 평균 월 관리비
379,520원
- 하남시 ㎡당 중앙값
- 2,843원
- 하남시 세대당 중앙값
- 301,900원
하남시 95곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 71%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 하남시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 694세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2017.02 (9년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,172대
- CCTV
- 341대
- 승강기
- 42대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 7 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 87,760㎡
- 전용면적 합계
- 68,289㎡
- 시공사
- 신안건설(주)
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
하남시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 하남시 중앙값
일반관리비 52,223원 단지 총액 3,624만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 56,498원 단지 총액 3,921만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 20,121원 단지 총액 1,396만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 237,439원 단지 총액 1억 6,478만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 13,239원 단지 총액 919만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 239,744,187원 · 세대당 345,452
- 2025년 10월 227,756,211원 · 세대당 328,178
- 2025년 11월 256,334,943원 · 세대당 369,358
- 2025년 12월 313,675,997원 · 세대당 451,982
- 2026년 1월 346,755,542원 · 세대당 499,647
- 2026년 2월 293,800,798원 · 세대당 423,344
- 2026년 3월 266,444,466원 · 세대당 383,925
- 2026년 4월 225,219,082원 · 세대당 324,523
- 2026년 5월 216,088,370원 · 세대당 311,366
- 2026년 6월 213,371,364원 · 세대당 307,451
- 2026년 7월 257,954,212원 · 세대당 371,691
- 2026년 8월 263,386,754원 · 세대당 379,519
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -15,808원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 6,552만원
- 월 부과액9,188,180원
- 월 사용액3,368,200원
- ㎡당 적립금6,444원
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,026원 대비-8%
이 단지가 맺은 계약
전체 220건- 최근 12개월 계약
- 49건
- 최근 12개월 합계
- 4억 7,638만원
-
2026.07.23 3,700,000원
오.배수 펌프 긴급 교체공사
코리아펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.16 435,000원
지하주차장 바닥면 콘크리트 비파괴시험
(주)상우품질시험원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.14 3,070,000원
화재수신기 보수공사
지멘스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 3,600,000원
CCTV 유지관리 용역
신우에코
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.29 4,700,000원
6204동 승강기 1호기 인버터 교체
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.06.23 855,000원
CCTV IP카메라 3대 긴급 보수 교체공사
신우에코
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.23 1,662,000원
6202동 3,4라인 코콤 서버 및 네트워크 교체
코콤(하남센터)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.22 2,060,000원
커뮤니티 등 공용시설 냉난방기기의 필터 청소
윈드클린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.05 1,880,000원
CCTV IP카메라 8대 긴급 보수 교체공사
신우에코넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.26 261,670,000원
청소용역업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2026.05.18 1,300,000원
직무고시에 따른 전기안전관리용역
(주)우경이엠씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.05.18 1,080,000원
2025년도 외부회계감사 선정
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.18 1,300,000원
직무고시에 따른 전기안전관리용역
(주)우경이엠씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.18 1,080,000원
2025년도 외부회계감사 선정
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.18 1,340,000원
저수조 청소용역
(주)삼부TMS
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.12 54,500,000원
조경유지관리 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.08 4,900,000원
전기실 내 에어컨 설치공사
탑스토어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.08 480,000원
전기실 내 배선용차단기 설치공사
탑스토어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.28 9,993,600원
재활용품 매각(수거) 재계약
(주)청강자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.27 9,800,000원
6201동 1호기 외 6대 로프컷팅 공사
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 4,700,000원
6206동 승강기 2호기 인버터 긴급교체공사
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.22 700,000원
휘트니스 골프장 천정누수 긴급공사
해드림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.22 400,000원
휘트니스 골프장 천정누수 에 따른 배관 내시경 검사
가까운설비하수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.04 600,000원
6204동 1호기 VCON 보드 긴급 교체
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 4,088,000원
6204동 승강기 1호기 브레이크패드 긴급교체 공사
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.31 3,000,000원
세차서비스계약
제나카워시
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.23 2,010,000원
주민운동시설(미니축구장)철망 펜스 교체공사
디에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.13 660,000원
6205동 1호기 VCON 보드 긴급 교체
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.04 520,000원
CCTV IP카메라 2대 긴급보수 교체
(주)신우에코넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.26 3,300,000원
회계전산프로그램(XpERP) 공급계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주하남시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
29평
전용 96.9㎡
197세대 373,889원 -
29평
전용 97.0㎡
273세대 374,082원 -
31평
전용 101.2㎡
149세대 390,436원 -
31평
전용 101.7㎡
75세대 392,325원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.