기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 평동

경희궁자이3단지 관리비 명세서

서울특별시 종로구 경교장길 35

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,561원 종로구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 589세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2017.02.24 (9년차)
관리비부과면적
60,080㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이건설(주)
주차
734대
CCTV
238대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027105
경희궁자이3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,237원 580.7 34,890,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,380원 높음 12% 종로구 중앙값 ㎡당 492.5원 대비 552.7 33,207,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,397원 높음 11% 종로구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.7 822,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 12% 종로구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.7 282,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 낮음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.6 577,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,461원 935.9 56,226,246
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,207원 높음 65% 종로구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 374.6 22,503,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,294원 높음 43% 종로구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 493.1 29,622,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 43% 종로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,648원 높음 78% 종로구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 55.4 3,326,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 120원 비교 자료 없음 1.2 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 462,616
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,108원 148.1 8,898,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,543원 높음 40% 종로구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 74.0 4,442,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,564원 높음 185% 종로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 74.2 4,455,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,578원 1,711.5 102,826,495
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,566원 높음 170% 종로구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 348.7 20,948,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,195원 높음 37% 종로구 중앙값 ㎡당 768.8원 대비 1,050.9 63,137,812
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,168원 비교 자료 없음 21.3 1,277,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,971원 높음 24% 종로구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 205.6 12,352,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 11% 종로구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.1 1,330,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 569원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 335,235
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,225원 높음 3% 종로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.0 721,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,737원 높음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.0 1,022,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,540원 높음 19% 종로구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.9 1,496,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 348원 비교 자료 없음 3.4 204,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,871원 185.0 11,115,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,871원 낮음 18% 종로구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 185.0 11,115,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,255원 중앙값 2,978원/㎡ 높음 20% 3,561 213,957,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,278,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,545만 25.09
  2. 1억 6,127만 25.10
  3. 1억 6,059만 25.11
  4. 1억 7,110만 25.12
  5. 1억 7,408만 26.01
  6. 1억 6,463만 26.02
  7. 1억 6,349만 26.03
  8. 1억 6,348만 26.04
  9. 1억 6,770만 26.05
  10. 1억 7,340만 26.06
  11. 2억 698만 26.07
  12. 2억 1,396만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
204,887,356원
2026년 8월
213,957,212원

세대당 ▲ +15,398원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,676만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 16,424원
월 부과액의 7년 5개월 월 11,115,260원 부과 · 1,507,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 16,424원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 1,069만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 선경회계법인 950,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.11 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 한국전기테스트(주) 1,350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 신세계통상개발 1,360,000원 26.05.21 ~ 26.11.30
2026.04.16 조경관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)삼도 32,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 승강기 부품교체(수리공사) 계약(로프 브레이크 철거공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 현대엘리베이터(주) 강북지사 2,430,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.07 오수처리시설 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 세일수질개발(주) 6,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 이수환경공사(주) 5,760,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 기계설비 성는점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 인정이엔지(주) 1,350,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.03.26 301동,304동 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 해드림타일 1,840,000원 26.03.26 ~ 26.03.31
2026.03.26 소방종합점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하, 2인이상 견적 대영방재시스템(주) 2,600,000원 26.03.26 ~ 26.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법