충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
FM21 도시형생활주택
충청남도 천안시 서북구 쌍용대로 348
세대당 평균 월 관리비
191,702원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 10번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 204세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2014.08 (12년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 51대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 9,190㎡
- 전용면적 합계
- 4,539㎡
- 시공사
- 에프엠 투
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
13개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 47,045원 단지 총액 960만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 34,435원 단지 총액 702만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 20,170원 단지 총액 411만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 90,051원 단지 총액 1,837만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 35,141,694원 · 세대당 172,263
- 2025년 10월 28,370,397원 · 세대당 139,070
- 2025년 11월 31,421,817원 · 세대당 154,028
- 2025년 12월 29,819,677원 · 세대당 146,174
- 2026년 1월 31,038,097원 · 세대당 152,147
- 2026년 2월 31,189,437원 · 세대당 152,889
- 2026년 3월 30,407,487원 · 세대당 149,056
- 2026년 4월 31,161,520원 · 세대당 152,752
- 2026년 5월 28,926,757원 · 세대당 141,797
- 2026년 6월 33,695,917원 · 세대당 165,176
- 2026년 7월 34,254,653원 · 세대당 167,914
- 2026년 8월 39,107,165원 · 세대당 191,701
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +14,391원
이 단지가 맺은 계약
전체 20건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2020.04.01 900,000원
관리실 필름작업
육인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.04.01 2,922,727원
지하주차장 누수 관련 배관 설비 공사
성원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.01.17 2,045,454원
옥탑사다리,프리액션밸브실갤러리창 신설공사
성원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2019.08.30 3,000,000원
수위조절기(물탱크) 공사
성원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2019.07.25 3,950,000원
주차장 누수 인젝션 및 유도방수공사
성원종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 15건 더 보기
-
2019.06.25 5,592,000원
지하 및 노상 주차장 에폭시 도장공사
대지페인트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2019.04.17 22,870,000원
옥상 우레탄 방수 공사
대지페인트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.12.01 3,100,000원
무선통신보조설비공사
우성에프엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.11.10 2,680,000원
소방시설보수공사
우성에프엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.10.01 3,650,000원
화단 방수공사
한화주택관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.09.28 6,000,000원
CCTV설비교체 및 증설공사
티엠컴퍼니
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.09.03 1,500,000원
외곽 집수정 누수공사
씨엠기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.09.03 1,000,000원
외부화단방수공사
씨엠기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.09.01 2,000,000원
외부방수 공사
씨엠기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2018.07.20 3,000,000원
CCTV증설공사
한화주택관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2018.07.02 5,000,000원
지붕 옥상 공사
한화주택관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2018.07.02 5,000,000원
옥상 지붕 공사
한화주택관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2018.02.13 1,300,000원
주차선도색 공사
성원 안전 도색
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2017.12.01 3,020,000원
소방시설보수공사
우성에프엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2017.02.01 100,000원
청소용역계약
한마음주택관리
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 10건-
2021.10.31
건물 내부
-
2020.04.10
건물 내부
부분수리
-
2020.01.22
건물 외부
부분수리
-
2019.09.10
건물 외부
-
2019.09.09
외부
건물 외부
이력 5건 더 보기
-
2019.08.02
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2019.07.08
바닥
건물 내부 · 부분수리
-
2019.05.03
외부
건물 외부 · 전면수리
-
2018.07.20 장기수선충당금
지붕
건물 외부 · 전면수리
-
2018.02.14
건물 내부
전면수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
6평
전용 18.9㎡
12세대 162,418원 -
6평
전용 20.3㎡
48세대 174,654원 -
6평
전용 20.9㎡
24세대 180,513원 -
7평
전용 21.8㎡
12세대 187,578원 -
7평
전용 21.8㎡
12세대 187,751원 -
7평
전용 21.8㎡
24세대 187,923원 -
7평
전용 22.0㎡
36세대 189,905원 -
7평
전용 22.2㎡
12세대 191,542원 -
8평
전용 27.8㎡
12세대 239,621원 -
10평
전용 33.1㎡
12세대 284,857원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.