기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

FM21 도시형생활주택 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용대로 348

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 4,300원 천안서북구 대비 높음 97%
  • 204세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2014.08.01 (12년차)
관리비부과면적
9,190㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
에프엠 투
주차
51대
CCTV
18대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027109
FM21 도시형생활주택 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,133원 1,112.8 10,227,033
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,858원 높음 141% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 1,017.9 9,355,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 높음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.0 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,390원 높음 1062% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 30.9 283,645
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,075원 높음 339% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 46.1 423,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,263원 782.7 7,193,605
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,873원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 307.9 2,830,066
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,150원 높음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 447.3 4,110,539
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,240원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.5 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,566원 878.2 8,071,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 34,742원 높음 2941% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 771.2 7,087,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,824원 높음 389% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 107.1 984,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,595원 1,456.0 13,381,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,948원 높음 192% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 331.8 3,049,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,479원 높음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 809.7 7,441,815
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,134원 높음 13046% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 269.3 2,475,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 높음 105% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 45.2 415,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,170원 70.4 646,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,170원 낮음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 70.4 646,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,726원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 97% 4,300 39,520,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 197,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,952만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 529만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 576원
월 부과액의 8개월 월 646,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2020.04.01 관리실 필름작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 저렴한 업체 선정 육인테리어 900,000원 20.04.01 ~ 20.04.02
2020.04.01 지하주차장 누수 관련 배관 설비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 및 가장 저렴한 업체를 선정하는 과정에서 긴급성을 요함 성원설비 2,922,727원 20.04.03 ~ 20.04.10
2020.01.17 옥탑사다리,프리액션밸브실갤러리창 신설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적및 가장저렴한업체 선정 성원설비 2,045,454원 20.01.20 ~ 20.01.22
2019.08.30 수위조절기(물탱크) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 및 가장 저렴한 업체 선정 성원설비 3,000,000원 19.09.02 ~ 19.09.05
2019.07.25 주차장 누수 인젝션 및 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 인젝션 전문업체 비교견적 및 가장 저렴한 업체 선정 성원종합개발 3,950,000원 19.07.30 ~ 19.08.02
2019.06.25 지하 및 노상 주차장 에폭시 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 및 가장 저렴한 업체 선정 대지페인트 5,592,000원 19.06.28 ~ 19.07.08
2019.04.17 옥상 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최상층 누수로인한 긴급성을 요하는 공사 및 비교견적 후 가장 저렴한 업체 선정 대지페인트 22,870,000원 19.04.20 ~ 19.05.03
2018.12.01 무선통신보조설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 무선통신보조설비(중요소방설비) 고장 및 탈락으로 인한 긴급공사 우성에프엔씨 3,100,000원 18.12.01 ~ 18.12.05
2018.11.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방종합정밀점검 전 긴급공사 우성에프엔씨 2,680,000원 18.11.10 ~ 18.11.18
2018.10.01 화단 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 누수로 인한 긴급성을 요한 공사 한화주택관리 3,650,000원 18.10.03 ~ 18.10.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법