경기도 하남시2026년 8월 부과분
미사강변센트럴자이
경기도 하남시 미사강변대로 95
세대당 평균 월 관리비
362,385원
- 하남시 ㎡당 중앙값
- 2,843원
- 하남시 세대당 중앙값
- 301,900원
하남시 95곳 중 36번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 하남시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,222세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2017.02 (9년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,062대
- CCTV
- 338대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 47대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 9 · 청소 16명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 151,031㎡
- 전용면적 합계
- 118,027㎡
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 기타
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
하남시 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 하남시 중앙값
일반관리비 33,578원 단지 총액 4,103만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 64,115원 단지 총액 7,835만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 19,571원 단지 총액 2,392만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 224,150원 단지 총액 2억 7,391만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 온수
공용 수도
장기수선충당금 20,970원 단지 총액 2,563만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 388,913,815원 · 세대당 318,260
- 2025년 10월 363,715,004원 · 세대당 297,639
- 2025년 11월 433,090,393원 · 세대당 354,411
- 2025년 12월 519,325,290원 · 세대당 424,979
- 2026년 1월 591,555,230원 · 세대당 484,087
- 2026년 2월 522,405,919원 · 세대당 427,500
- 2026년 3월 646,719,269원 · 세대당 529,230
- 2026년 4월 389,469,243원 · 세대당 318,714
- 2026년 5월 463,511,456원 · 세대당 379,305
- 2026년 6월 496,341,168원 · 세대당 406,171
- 2026년 7월 409,355,906원 · 세대당 334,988
- 2026년 8월 442,834,130원 · 세대당 362,384
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -10,099원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
24억 4,140만원
- 월 부과액25,625,800원
- 월 사용액15,239,400원
- ㎡당 적립금16,165원
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,026원 대비+130%
이 단지가 맺은 계약
전체 370건- 최근 12개월 계약
- 54건
- 최근 12개월 합계
- 42억 3,309만원
-
2026.09.16 1,263,000,000원
지하주차장 에폭시 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.03 1,818,182원
미사강변센트럴자이 입주민화합행사 개최 계약서
제이엠유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.01 4,900,000원
소방시설공사 계약서
주식회사 한결소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 1,020,000원
저수조 청소 계약서
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.09.01 1,100,000원
소방시설공사 계약서(작동점검 교체공사)
주식회사 한결소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.05 3,700,000원
감리용역계약서
(주) 해드림 기술사 사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.20 72,000,000원
공동주택 어린이집 표준임대차계약서
미사자이어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.16 99,200,000원
헬스장 운동장비 납품계약서
주식회사 디랙스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.15 6,156,000원
소독용역계약서
주식회사 한빛티에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.08 18,840,000원
민간건설공사 도급계약서(주민공동시설(헬스장)인테리어
(주)디노건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.02 636,364원
사건위임계약서(민사,행정등)
법무법인 파트원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.02 10,300,000원
사건위임계약서 (형사)
법무법인 파트원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 1,250,000원
외부감사계약서
우일회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.26 1,200,000원
기술지도계약서
주식회사 스마트전기통신 안전공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.18 18,840,000원
주민공동시설(헬스장) 인테리어 공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.06.03 6,237,000원
승강기 부품교체 계약서
현대엘리베이터(주) 강남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 66,980원
공기청정기 렌탈 계약
코웨이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.18 6,237,000원
승강기 부품교체 계약서
현대엘리베이터(주) 강남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.11 77,635,000원
홈 네트워크(공용부분) 교체공사
하나정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.08 389,900,000원
CCTV 교체 및 증설공사
글로벌정보통신 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.06 3,150,000원
아파트너 PASS 구축 부속 계약
아파트허브
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 389,900,000원
CCTV교체 및 증설공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.23 19,301,000원
단지서버 납품 계약서
자이에스앤디(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.21 697,800원
체육시설업자 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.02 127,040,400원
스크린골프 장비 설치공사 및 렌탈 계약
비에이렌탈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 2,000,000원
기계설비 성능점검 용역
에이스산업기술 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 2,000,000원
PASS 커뮤니티 운영관리 시스템 구축 계약
아파트허브
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.31 12,000,000원
아파트너 PASS솔루션 이용 계약서
아파트허브
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.24 4,550,000원
소방시설 공사용역 계약서
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.19 4,800,000원
복사기 렌탈 계약
스마트종합사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2024.12.05 장기수선충당금
지붕
건물 외부 · 부분수리
-
2024.08.01 장기수선충당금
내벽
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주하남시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
28평
전용 91.5㎡
273세대 343,119원 -
29평
전용 96.4㎡
279세대 361,654원 -
29평
전용 96.8㎡
139세대 363,005원 -
29평
전용 97.0㎡
380세대 363,905원 -
31평
전용 101.8㎡
135세대 381,915원 -
40평
전용 132.3㎡
4세대 496,276원 -
40평
전용 132.8㎡
2세대 498,114원 -
40평
전용 132.9㎡
10세대 498,789원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.