2025년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 하남시2025년 2월 부과분
미사강변센트럴자이
경기도 하남시 미사강변대로 95
세대당 평균 월 관리비
433,298원
- 하남시 ㎡당 중앙값
- 2,672원
- 하남시 세대당 중앙값
- 306,047원
하남시 121곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 2월 공개분 · 비교 대상 하남시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,222세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2017.02 (9년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,062대
- CCTV
- 338대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 47대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 9 · 청소 16명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 151,031㎡
- 전용면적 합계
- 118,027㎡
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 기타
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
하남시 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 25.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 하남시 중앙값
일반관리비 35,257원 단지 총액 4,308만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 62,442원 단지 총액 7,630만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 15,921원 단지 총액 1,946만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 298,707원 단지 총액 3억 6,502만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용 수도
장기수선충당금 20,970원 단지 총액 2,563만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 2개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 559,186,701원 · 세대당 457,599
- 2025년 2월 529,490,120원 · 세대당 433,297
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
24억 6,178만원
- 월 부과액25,625,800원
- 월 사용액330,000원
- ㎡당 적립금16,300원
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,480원 대비+197%
이 단지가 맺은 계약
전체 370건- 최근 12개월 계약
- 54건
- 최근 12개월 합계
- 42억 3,309만원
-
2026.09.16 1,263,000,000원
지하주차장 에폭시 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.03 1,818,182원
미사강변센트럴자이 입주민화합행사 개최 계약서
제이엠유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.01 4,900,000원
소방시설공사 계약서
주식회사 한결소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 1,020,000원
저수조 청소 계약서
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.09.01 1,100,000원
소방시설공사 계약서(작동점검 교체공사)
주식회사 한결소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.05 3,700,000원
감리용역계약서
(주) 해드림 기술사 사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.20 72,000,000원
공동주택 어린이집 표준임대차계약서
미사자이어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.16 99,200,000원
헬스장 운동장비 납품계약서
주식회사 디랙스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.15 6,156,000원
소독용역계약서
주식회사 한빛티에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.07.08 18,840,000원
민간건설공사 도급계약서(주민공동시설(헬스장)인테리어
(주)디노건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.02 636,364원
사건위임계약서(민사,행정등)
법무법인 파트원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.02 10,300,000원
사건위임계약서 (형사)
법무법인 파트원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 1,250,000원
외부감사계약서
우일회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.26 1,200,000원
기술지도계약서
주식회사 스마트전기통신 안전공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.18 18,840,000원
주민공동시설(헬스장) 인테리어 공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.03 6,237,000원
승강기 부품교체 계약서
현대엘리베이터(주) 강남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 66,980원
공기청정기 렌탈 계약
코웨이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.18 6,237,000원
승강기 부품교체 계약서
현대엘리베이터(주) 강남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.11 77,635,000원
홈 네트워크(공용부분) 교체공사
하나정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.08 389,900,000원
CCTV 교체 및 증설공사
글로벌정보통신 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.06 3,150,000원
아파트너 PASS 구축 부속 계약
아파트허브
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 389,900,000원
CCTV교체 및 증설공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.23 19,301,000원
단지서버 납품 계약서
자이에스앤디(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.21 697,800원
체육시설업자 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.02 127,040,400원
스크린골프 장비 설치공사 및 렌탈 계약
비에이렌탈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 2,000,000원
기계설비 성능점검 용역
에이스산업기술 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 2,000,000원
PASS 커뮤니티 운영관리 시스템 구축 계약
아파트허브
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 12,000,000원
아파트너 PASS솔루션 이용 계약서
아파트허브
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.24 4,550,000원
소방시설 공사용역 계약서
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.19 4,800,000원
복사기 렌탈 계약
스마트종합사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주하남시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
28평
전용 91.5㎡
273세대 410,263원 -
29평
전용 96.4㎡
279세대 432,425원 -
29평
전용 96.8㎡
139세대 434,040원 -
29평
전용 97.0㎡
380세대 435,116원 -
31평
전용 101.8㎡
135세대 456,650원 -
40평
전용 132.3㎡
4세대 593,389원 -
40평
전용 132.8㎡
2세대 595,588원 -
40평
전용 132.9㎡
10세대 596,395원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.