경기도 화성동탄구2026년 8월 부과분
동탄역 포레너스 입주자대표회의
경기도 화성시 동탄구 동탄대로24길 199
세대당 평균 월 관리비
330,676원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 3,039원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 331,249원
화성동탄구 153곳 중 71번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 54%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,316세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2017.03 (9년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,629대
- CCTV
- 383대
- 승강기
- 42대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 141,237㎡
- 전용면적 합계
- 107,760㎡
- 시공사
- (주)부영주택
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 44,496원 단지 총액 5,856만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,624원 단지 총액 7,583만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 25,195원 단지 총액 3,316만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 187,691원 단지 총액 2억 4,700만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 15,671원 단지 총액 2,062만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 365,026,054원 · 세대당 277,375
- 2025년 10월 360,258,250원 · 세대당 273,752
- 2025년 11월 429,369,106원 · 세대당 326,268
- 2025년 12월 526,716,014원 · 세대당 400,240
- 2026년 1월 580,081,132원 · 세대당 440,791
- 2026년 2월 479,535,998원 · 세대당 364,389
- 2026년 3월 456,636,930원 · 세대당 346,988
- 2026년 4월 379,302,994원 · 세대당 288,224
- 2026년 5월 369,435,088원 · 세대당 280,725
- 2026년 6월 366,784,100원 · 세대당 278,711
- 2026년 7월 420,729,522원 · 세대당 319,703
- 2026년 8월 435,170,262원 · 세대당 330,676
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +14,374원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 9,561만원
- 월 부과액20,622,620원
- 월 사용액1,795,200원
- ㎡당 적립금4,925원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비-18%
이 단지가 맺은 계약
전체 285건- 최근 12개월 계약
- 33건
- 최근 12개월 합계
- 12억 3,541만원
-
2026.09.11 2,272,727원
시설물광고대행계약
비포코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.03 4,900,000원
외벽 동표시 보수 공사
(주)지원건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 15,792,000원
홈 네트워크 유지관리 용역 계약서
주식회사 코맥스
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.09.01 2,500,000원
전기설비 안전점검 대행 계약서
(주)대한전력안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.08.26 4,900,000원
소방시설점검용역계약
(주)엘리트소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.07.03 4,980,000원
공동현관 바닥 타일 보수공사
시에이디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.30 950,000원
외부회계감사
한강세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.05 28,800,000원
공동현관 바닥 타일 보수공사
시에이디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.29 2,030,000원
소방시설 보수공사
(주)엘리트소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 19,959,000원
판형열교환기 세관공사 및 난방배관보호제 공급
한성산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 973,000,000원
외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.07 19,959,000원
열교환기 세관 및 난방설비보호제 공급 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 2,700,000원
기계설비 성능 점검 용역 계약서
에이스산업기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.23 2,000,000원
476동 477동 소형 파고라
주식회사 정문씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.23 2,900,000원
471동 앞 정자 도장공사
주식회사 정문씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.23 4,800,000원
476동 477동 앞 정자 도장공사
주식회사 정문씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.10 46,417,500원
주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이터배상책임보험 계약
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.03 1,870,000원
공용부 대리석 보수공사
시에이디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.25 11,485,091원
전산용역 및 S/W 공급 계약서
(주)피닉스컴퓨터시스템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.05 7,260,000원
우수관 긴급 개선공사
우영티앤아이(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.29 7,260,000원
우수관 긴급 개선공사 업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.01.02 600,000원
장기수선계획서 작성조정 대행 계약서
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.01 36,744,320원
청소용역 계약서
케이티팝스(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.19 3,410,000원
B구역지하주차장 천장누수보수공사 및 유도판설치공사
성림엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.11 2,850,000원
지하주차장B구역 475동 출입구쪽 긴급누수보수공사(야간)
성림엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.11 4,500,000원
골프장 공사
피피인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.11 2,150,000원
헬스장 에버롤 공사
피피인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.09 10,000,000원
하자소송
법무법인로직
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 1,350,000원
외벽누수보수공사(474동)
성림엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.12 1,800,000원
PASS솔루션 서비스 이용 계약서
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 12건-
2025.03.06 장기수선충당금
내부
건물 내부 · 부분수선
-
2024.09.13 장기수선충당금
건물 내부
-
2024.06.28 장기수선충당금
바닥
건물 내부 · 부분수리
-
2024.06.15
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2024.03.05 장기수선충당금
건물 외부
부분교체
이력 7건 더 보기
-
2024.01.24 장기수선충당금
건물 내부
부분교체
-
2023.12.04 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 부분교체
-
2023.10.17 장기수선충당금
건물 내부
부분수리
-
2023.08.16 장기수선충당금
건물 내부
전면교체
-
2023.05.15 장기수선충당금
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 부분수리
-
2023.05.09 장기수선충당금
외부
건물 외부
-
2021.12.21
건물 외부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.4㎡
144세대 243,834원 -
26평
전용 84.5㎡
812세대 341,319원 -
26평
전용 84.5㎡
360세대 341,400원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.