경기도 하남시2026년 7월 부과분
미사강변스타힐스
경기도 하남시 미사강변대로 240
세대당 평균 월 관리비
245,949원
- 하남시 ㎡당 중앙값
- 2,595원
- 하남시 세대당 중앙값
- 280,262원
하남시 121곳 중 106번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 13%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 하남시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,389세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2016.11 (10년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,569대
- CCTV
- 406대
- 승강기
- 37대
- 전기차 충전기
- 57대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 189,908㎡
- 전용면적 합계
- 95,098㎡
- 시공사
- 서희건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
하남시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 하남시 중앙값
일반관리비 37,711원 단지 총액 5,238만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 48,403원 단지 총액 6,723만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,505원 단지 총액 1,598만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 123,925원 단지 총액 1억 7,213만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
장기수선충당금 24,406원 단지 총액 3,390만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 367,387,248원 · 세대당 264,497
- 2025년 9월 335,524,872원 · 세대당 241,558
- 2025년 10월 310,130,672원 · 세대당 223,276
- 2025년 11월 367,494,512원 · 세대당 264,574
- 2025년 12월 434,997,660원 · 세대당 313,173
- 2026년 1월 487,357,505원 · 세대당 350,869
- 2026년 2월 436,269,789원 · 세대당 314,089
- 2026년 3월 378,506,241원 · 세대당 272,502
- 2026년 4월 334,202,587원 · 세대당 240,606
- 2026년 5월 313,993,565원 · 세대당 226,057
- 2026년 6월 319,253,221원 · 세대당 229,843
- 2026년 7월 341,623,374원 · 세대당 245,949
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,198원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
14억 5,035만원
- 월 부과액33,899,608원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,637원
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,383원 대비+3%
이 단지가 맺은 계약
전체 127건- 최근 12개월 계약
- 31건
- 최근 12개월 합계
- 14억 8,580만원
-
2026.08.26 1,580,000원
803동 2호기 조속기 로프 교체공사
성공ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.19 2,300,000원
○○동 ○○호 세대누수 보수공사
(주)국일구조
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.14 1,100,000원
외부감사 계약서
동성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.07 5,500,000원
((장기수선충당금 사용 등록 오류관계로 재 등록함)). 파고라 지붕 복층교체 도급 공사계약
주영인터내셔널 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.07 2,300,000원
○○동 ○○호 세대 누수공사
주식회사 국일구조
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.07 5,500,000원
어린이놀이터 파고라 지붕 복층 교체공사 계약서
주영인터내셔널 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.07 2,200,000원
○○동 ○○호 세대 누수공사
주식회사 국일구조
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.10 30,000,000원
배수관 고압세정공사
(주)지명건설개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.09 44,900,000원
미사강변스타힐스아파트 시설물 부분보수 및 개선공사
태원건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.08 155,990,000원
지하주차장캐노피 렉산교체 및 환풍구 캐노피 설치 도급 공사계약서
주영인터내셔널 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.07 44,900,000원
시설물부분보수 및 개선공사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.07.06 155,990,000원
지하주차장캐노피 렉산교체 및 환풍기 캐노피 설치 공사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2026.07.01 113,112,000원
조경유지관리 용역 계약서
삼우서비스 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 2,420,000원
미사강변도시8단지 정밀안전점검 용역
홍익건설엔지니어링 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.23 113,112,000원
조경유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 30,000,000원
배수관 고압세정공사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.06.08 3,300,000원
소방시설 공사계약서(소방시설작동점검후지적사항외부업체공사건)
(주)라온방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 1,400,000원
805동 근처 비상계단 지하2층 배수펌프 교체 작업공사
내외산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 2,000,000원
지하주차장캐노피 렉산교체 및 환풍구 캐노피 설계 용역
김남현건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.15 696,753,600원
주식회사 시큐원 경비용역 계약서
주식회사 시큐원
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.05.08 15,001,200원
재활용품 처리비용 계약서
(주)연재자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.06 1,200,000원
809동 지하2층 집수정 배수펌프 교체작업
성남분당ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.02 4,200,000원
소방시설 자체점검 계약서
(주)홍익방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.20 900,000원
하수배관 통수공사
(주)가가설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.30 1,980,000원
저수조청소업
(주)토탈홈서비
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.01.12 450,000원
옥상 경관조명 보수공사
비젼테크 솔루
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.08 1,700,000원
전기설비안전점검 대행계약서
(주)케이파워
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.16 37,580,400원
주택관리업자선정
세화종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.12.04 530,000원
관리비처리 전산업무 용역계약
(주) 유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.28 3,496,500원
승강기유지관리 공동도급계약
한국미쓰비시(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2021.09.17
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 부분수리
-
2021.08.19
건물 외부
부분수리
-
2021.07.20
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 전면수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주하남시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 51.7㎡
61세대 185,616원 -
16평
전용 51.7㎡
273세대 185,832원 -
16평
전용 51.9㎡
61세대 186,299원 -
18평
전용 59.7㎡
17세대 214,355원 -
18평
전용 59.8㎡
193세대 214,786원 -
18평
전용 59.8㎡
70세대 214,822원 -
23평
전용 75.0㎡
272세대 269,354원 -
26평
전용 84.9㎡
358세대 304,954원 -
26평
전용 84.9㎡
84세대 305,134원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.