부산광역시 동래구2026년 8월 부과분
사직역삼정그린코아 더베스트1차
부산광역시 동래구 사직로 8
세대당 평균 월 관리비
402,837원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,576원
- 동래구 세대당 중앙값
- 263,984원
동래구 78곳 중 4번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 96%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 313세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2016.12 (10년차)
- 최고층
- 33층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 400대
- CCTV
- 101대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 37,284㎡
- 전용면적 합계
- 28,460㎡
- 시공사
- (주)삼정
- 관리업체
- (주)주우관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 68,093원 단지 총액 2,131만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 63,950원 단지 총액 2,002만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 14,377원 단지 총액 450만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 234,974원 단지 총액 7,355만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 21,442원 단지 총액 671만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 111,725,512원 · 세대당 356,950
- 2025년 10월 91,249,140원 · 세대당 291,530
- 2025년 11월 90,100,352원 · 세대당 287,860
- 2025년 12월 90,699,542원 · 세대당 289,774
- 2026년 1월 91,874,258원 · 세대당 293,527
- 2026년 2월 91,958,533원 · 세대당 293,797
- 2026년 3월 84,949,844원 · 세대당 271,405
- 2026년 4월 89,195,864원 · 세대당 284,970
- 2026년 5월 86,039,894원 · 세대당 274,887
- 2026년 6월 90,644,758원 · 세대당 289,599
- 2026년 7월 96,318,110원 · 세대당 307,725
- 2026년 8월 126,088,022원 · 세대당 402,837
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +18%
세대당 +61,659원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 5,311만원
- 월 부과액6,711,411원
- 월 사용액39,924,500원
- ㎡당 적립금6,789원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비-16%
이 단지가 맺은 계약
전체 372건- 최근 12개월 계약
- 48건
- 최근 12개월 합계
- 4억 3,306만원
-
2026.09.10 5,613,300원
101동 2호 승강이 인버터 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.28 18,780,000원
원격검침시스테유지보수계약서
옴니시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.21 3,520,000원
외곽 출입 4개소 로비폰 교체
코콤 부산 동래센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.18 1,775,000원
102동 A-1F 홈네트워크 L2 교체
코콤뷰산동래센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.18 11,640,000원
옥상 경관조명 수선 및 교체 사업자선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.10 2,134,000원
103동 1호 승강기 브레이크 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 4,500,000원
재활용장 지붕교체 공사
홈앤루프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 34,100,000원
승강기 에어컨 설치 공사
현대엘리베이터 부산지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.18 756,000원
관리사무소 인터넷 계약
(주)ktHCN부산방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.15 1,504,000원
데크재 구입
(주)예림팀버
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.11 1,948,500원
헬스장 /골프장 방송 및 인터넷 계약
(주)ktHCN부산방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.07 666,000원
관리사무소 인터넷 계약
(주)ktHCN부산방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.13 4,320,000원
소방시설유지관리대행 계약
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.08 800,000원
102동 2호라인 공용 오수배관 긴급 통수작업
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 960,000원
수목방역
(주)해운대나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 3,000,000원
급수용 부스터펌프 고층부 콘트롤러 교체
피에스테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.30 450,000원
소나무 수간주사 작업
(주)해운대나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.27 397,800원
충전식 전정기 구입
일공구툴
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.16 800,000원
저수조청소용역 계약
(주)지담
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.16 1,050,000원
소독용역 계약
(주)지담
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.16 702,000원
철쭉 300주 구입
대자연농원
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.27 735,000원
비료 및 퇴비 구입
(주)자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.26 2,270,000원
102동 2호기 승강기부품(SAFETY EDGE) 교체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.13 143,640원
전기온수기 구입
홈시스88
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.19 169,500원
소방자재(피난구유도등 외) 구입
(주)신원소방
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.16 60,000원
현수막 제작 구입
서광광고건설
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.12.31 133,095,600원
경비용역 변경 계약
(주)에스원
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.29 48,600원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.29 20,462,000원
주택화재보험 및 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.16 115,000원
퇴비 구입
푸른농약도시자재
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
62세대 375,389원 -
26평
전용 84.9㎡
31세대 376,054원 -
26평
전용 84.9㎡
62세대 376,275원 -
26평
전용 85.0㎡
31세대 376,364원 -
26평
전용 85.0㎡
62세대 376,408원 -
28평
전용 91.1㎡
1세대 403,478원 -
35평
전용 114.1㎡
62세대 505,643원 -
37평
전용 120.9㎡
2세대 535,548원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.