기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직역삼정그린코아 더베스트1차 관리비 명세서

부산광역시 동래구 사직로 8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,204원 동래구 대비 높음 13%
  • 313세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2016.12.26 (10년차)
관리비부과면적
37,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
400대
CCTV
101대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027202
사직역삼정그린코아 더베스트1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,647원 500.7 18,669,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,391원 높음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 490.2 18,276,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.1 189,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 56,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 447원 높음 740% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.8 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 25원 낮음 97% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 0.2 7,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,271원 489.2 18,238,977
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,006원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 159.6 5,948,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,565원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 290.2 10,819,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 958원 비교 자료 없음 8.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,756원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.1 862,620
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 331원 비교 자료 없음 2.8 103,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 205,057
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,792원 40.2 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,792원 높음 70% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 40.2 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,363원 993.7 37,047,735
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,383원 높음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 137.5 5,127,775
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,196원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 538.9 20,093,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 55,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,198원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 236.7 8,825,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 247,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.5 542,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,553원 높음 105% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 38.2 1,425,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,442원 180.0 6,711,411
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,442원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 180.0 6,711,411
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,516원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 13% 2,204 82,167,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,114,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,758만 25.01
  2. 8,745만 25.02
  3. 8,055만 25.03
  4. 8,217만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 618만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,530원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,711,411원 부과 · 0원 사용
적립률 16.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 4억 3,306만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 101동 2호 승강이 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 현대엘리베이터 5,613,300원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.28 원격검침시스테유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행평가 옴니시스템 18,780,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.21 외곽 출입 4개소 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 코콤 부산 동래센터 3,520,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 102동 A-1F 홈네트워크 L2 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 간급 공사 코콤뷰산동래센터 1,775,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 옥상 경관조명 수선 및 교체 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 11,640,000원 –
2026.08.10 103동 1호 승강기 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 현대엘리베이터 2,134,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.27 재활용장 지붕교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 비교견적 홈앤루프 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.22 승강기 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 현대엘리베이터 부산지사 34,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.08
2026.05.18 관리사무소 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)ktHCN부산방송 756,000원 26.05.18 ~ 30.05.17
2026.05.15 데크재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업지 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)예림팀버 1,504,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법