기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직역삼정그린코아 더베스트1차 관리비 명세서

부산광역시 동래구 사직로 8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,161원 동래구 대비 높음 10%
  • 313세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2016.12.26 (10년차)
관리비부과면적
37,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
400대
CCTV
101대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027202
사직역삼정그린코아 더베스트1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,975원 495.1 18,459,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,582원 높음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 483.4 18,023,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 226,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 62,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 397원 낮음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.3 124,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,266원 514.3 19,176,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,127원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 169.0 6,299,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,570원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 315.4 11,759,493
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,583원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 21.7 808,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 331원 비교 자료 없음 2.8 103,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 205,057
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,792원 40.2 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,792원 높음 164% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 40.2 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,883원 930.9 34,706,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,955원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 142.3 5,306,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,088원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 496.0 18,494,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 229원 높음 1020% 동래구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.9 71,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,086원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 210.6 7,851,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 252,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,832원 높음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.4 573,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,553원 높음 100% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 38.2 1,425,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,442원 180.0 6,711,411
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,442원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 180.0 6,711,411
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,358원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 10% 2,161 80,553,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,315,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,758만 25.01
  2. 8,745만 25.02
  3. 8,055만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,947만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,350원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,711,411원 부과 · 0원 사용
적립률 16.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 4억 3,306만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 101동 2호 승강이 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 현대엘리베이터 5,613,300원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.28 원격검침시스테유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행평가 옴니시스템 18,780,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.21 외곽 출입 4개소 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 코콤 부산 동래센터 3,520,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 102동 A-1F 홈네트워크 L2 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 간급 공사 코콤뷰산동래센터 1,775,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 옥상 경관조명 수선 및 교체 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 11,640,000원 –
2026.08.10 103동 1호 승강기 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 현대엘리베이터 2,134,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.27 재활용장 지붕교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 비교견적 홈앤루프 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.22 승강기 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 현대엘리베이터 부산지사 34,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.08
2026.05.18 관리사무소 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)ktHCN부산방송 756,000원 26.05.18 ~ 30.05.17
2026.05.15 데크재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업지 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)예림팀버 1,504,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.01.15 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.11.07 건물 내부 바닥 부분수선 –
2022.09.15 건물 외부 외부 부분수선 –
2022.04.15 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법