기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직역삼정그린코아 더베스트1차 관리비 명세서

부산광역시 동래구 사직로 8

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,433원 동래구 대비 높음 21%
  • 313세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2016.12.26 (10년차)
관리비부과면적
37,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
400대
CCTV
101대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027202
사직역삼정그린코아 더베스트1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,769원 527.0 19,646,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,455원 높음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 515.9 19,235,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.8 291,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 66,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 173원 낮음 85% 동래구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.5 54,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,733원 602.2 22,452,513
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,384원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 162.7 6,067,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,970원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 293.6 10,945,456
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,394원 높음 364% 동래구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 137.6 5,131,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 331원 비교 자료 없음 2.8 103,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 205,057
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,780원 107.3 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,780원 높음 490% 동래구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 107.3 4,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,050원 1,016.2 37,888,766
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,680원 높음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 165.2 6,159,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,217원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 530.7 19,786,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 863원 높음 377% 동래구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.2 270,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,119원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 227.7 8,488,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.5 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 낮음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.6 207,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,481원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.4 463,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,553원 높음 98% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 38.2 1,425,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,150원 비교 자료 없음 9.7 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,442원 180.0 6,711,411
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,442원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 180.0 6,711,411
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,775원 중앙값 2,018원/㎡ 높음 21% 2,433 90,699,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,072,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,758만 25.01
  2. 8,745만 25.02
  3. 8,055만 25.03
  4. 8,217만 25.04
  5. 7,950만 25.05
  6. 8,274만 25.06
  7. 9,591만 25.07
  8. 1억 679만 25.08
  9. 1억 1,173만 25.09
  10. 9,125만 25.10
  11. 9,010만 25.11
  12. 9,070만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,491만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,301원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,711,411원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,786원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 4억 3,306만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 101동 2호 승강이 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 현대엘리베이터 5,613,300원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.28 원격검침시스테유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행평가 옴니시스템 18,780,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.21 외곽 출입 4개소 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 코콤 부산 동래센터 3,520,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 102동 A-1F 홈네트워크 L2 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 간급 공사 코콤뷰산동래센터 1,775,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 옥상 경관조명 수선 및 교체 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 11,640,000원 –
2026.08.10 103동 1호 승강기 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 현대엘리베이터 2,134,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.27 재활용장 지붕교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 비교견적 홈앤루프 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.22 승강기 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 현대엘리베이터 부산지사 34,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.08
2026.05.18 관리사무소 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)ktHCN부산방송 756,000원 26.05.18 ~ 30.05.17
2026.05.15 데크재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업지 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)예림팀버 1,504,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법