기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

풍년마을 대우아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 사우중로74번길 66

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,290원 김포시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 138세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2002.12.27 (24년차)
관리비부과면적
16,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
187대
CCTV
37대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027226
풍년마을 대우아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,054원 491.1 8,011,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,884원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 438.5원 대비 447.4 7,298,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,187원 높음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.5 301,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 592원 높음 114% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 81,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,391원 높음 141% 김포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 20.2 330,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,917원 616.9 10,062,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,604원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 216.6 3,533,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,632원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 369.1 6,021,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,449원 높음 93% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,232원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.9 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,294원 222.4 3,628,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,505원 높음 354% 김포시 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 198.8 3,243,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,790원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 23.6 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,477원 1,399.9 22,835,816
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,644원 높음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 191.6 3,124,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,872원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 629.5원 대비 828.0 13,506,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,915원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 312.3 5,094,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,246원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.0 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,426원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.0 472,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,137원 559.5 9,126,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,137원 높음 168% 김포시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 559.5 9,126,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,880원 중앙값 2,619원/㎡ 높음 26% 3,290 53,665,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,660,251원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,805만 25.08
  2. 4,311만 25.09
  3. 4,077만 25.10
  4. 4,292만 25.11
  5. 4,470만 25.12
  6. 4,544만 26.01
  7. 4,082만 26.02
  8. 4,174만 26.03
  9. 4,447만 26.04
  10. 4,407만 26.05
  11. 4,535만 26.06
  12. 5,367만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
49,040,588원
2026년 7월
53,665,456원

세대당 ▲ +33,513원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,268만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 285만원 ㎡당 24,072원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,126,900원 부과 · 3,410,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 192% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 955만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 교체공사에 따른 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,550,000원 26.09.09 ~ 26.09.16
2020.04.20 아파트 균열보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,800,000원 –
2017.01.23 승강기 유지보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 6,192,000원 17.02.01 ~ 19.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법