기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 김포시 사우동
풍년마을 대우아파트 관리비 명세서
경기도 김포시 사우중로74번길 66
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,502원 김포시 대비 ▼낮음 7%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 138세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 19층
- 사용승인
- 2002.12.27 (24년차)
- 관리비부과면적
- 16,313㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 187대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,278원 |
합계의 19%
|
476.1 | 7,766,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,964원 | ▲높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 | 439.6 | 7,171,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,305원 | ▲높음 104% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 19.5 | 318,150 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 667원 | ▲높음 130% 김포시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 5.6 | 92,020 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,342원 | ▲높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 11.4 | 185,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,917원 |
합계의 25%
|
616.9 | 10,062,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,604원 | ▲높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 | 216.6 | 3,533,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,632원 | ▲높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 | 369.1 | 6,021,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,449원 | ▲높음 97% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 12.3 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,232원 | ▼낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 18.9 | 308,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,158원 |
합계의 3%
|
69.0 | 1,125,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,368원 | ▲높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 | 45.4 | 740,830 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,790원 | ▼낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 23.6 | 385,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,216원 |
합계의 36%
|
890.1 | 14,519,824 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,789원 | ▼낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 | 142.0 | 2,316,934 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,017원 | ▼낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 | 380.8 | 6,212,360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 33,643원 | ▲높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 | 284.6 | 4,642,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,355원 | ▼낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 19.9 | 325,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,246원 | ▲높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 19.0 | 310,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,426원 | ▲높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 29.0 | 472,780 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,739원 | 비교 자료 없음 | 14.7 | 240,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 53,192원 |
합계의 18%
|
450.0 | 7,340,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 53,192원 | ▲높음 124% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 | 450.0 | 7,340,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 295,762원 | 중앙값 2,698원/㎡ ▼낮음 7% | 2,502 | 40,815,124 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,252,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,960만 25.03
- 3,921만 25.04
- 3,987만 25.05
- 4,272만 25.06
- 4,904만 25.07
- 4,805만 25.08
- 4,311만 25.09
- 4,077만 25.10
- 4,292만 25.11
- 4,470만 25.12
- 4,544만 26.01
- 4,082만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 39,801,102원
- 2026년 2월
- 40,815,124원
세대당 ▲ +7,347원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,256만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
263만원
㎡당 22,226원
월 부과액의
4년 1개월
월 7,340,500원 부과 · 4,620,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,798원 대비
▲높음 185%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 955만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 승강기 교체공사에 따른 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,550,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.16 |
| 2020.04.20 | 아파트 균열보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 84,800,000원 | – |
| 2017.01.23 | 승강기 유지보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,192,000원 | 17.02.01 ~ 19.01.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법