기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

풍년마을 대우아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 사우중로74번길 66

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,440원 김포시 대비 낮음 9%
  • 138세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2002.12.27 (24년차)
관리비부과면적
16,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
187대
CCTV
37대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027226
풍년마을 대우아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,399원 417.9 6,817,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,507원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 385.0 6,280,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,434원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.1 197,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 72,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,246원 높음 563% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.5 172,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 94,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,892원 599.7 9,783,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,832원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 210.1 3,426,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,379원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 358.5 5,848,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,449원 높음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,232원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.9 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,511원 105.8 1,726,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,721원 높음 116% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 82.2 1,341,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,790원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 23.6 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,420원 866.4 14,133,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,259원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 154.5 2,519,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,221원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 374.1 6,102,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,847원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 269.4 4,394,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.6 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,246원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.0 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,528원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.8 486,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,192원 450.0 7,340,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,192원 높음 143% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 450.0 7,340,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,414원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 9% 2,440 39,801,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,235,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,211만 25.01
  2. 3,980만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,475만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 18,069원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,340,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 955만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 교체공사에 따른 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,550,000원 26.09.09 ~ 26.09.16
2020.04.20 아파트 균열보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,800,000원 –
2017.01.23 승강기 유지보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 6,192,000원 17.02.01 ~ 19.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법