충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
불당 리더힐스
충청남도 천안시 서북구 불당24로 10
세대당 평균 월 관리비
286,722원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 39번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 81%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 744세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2016.11 (10년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 826대
- CCTV
- 191대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 72,193㎡
- 전용면적 합계
- 51,946㎡
- 시공사
- (주)동광건설
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 49,306원 단지 총액 3,668만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 65,990원 단지 총액 4,910만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 956원 단지 총액 71만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 152,035원 단지 총액 1억 1,311만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 18,436원 단지 총액 1,372만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 210,595,378원 · 세대당 283,058
- 2025년 10월 199,743,050원 · 세대당 268,471
- 2025년 11월 209,806,944원 · 세대당 281,998
- 2025년 12월 249,105,494원 · 세대당 334,819
- 2026년 1월 275,878,636원 · 세대당 370,804
- 2026년 2월 256,227,308원 · 세대당 344,391
- 2026년 3월 235,059,470원 · 세대당 315,940
- 2026년 4월 213,491,596원 · 세대당 286,951
- 2026년 5월 201,567,442원 · 세대당 270,923
- 2026년 6월 198,830,952원 · 세대당 267,245
- 2026년 7월 195,182,876원 · 세대당 262,342
- 2026년 8월 213,321,398원 · 세대당 286,722
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,858원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 9,481만원
- 월 부과액13,716,380원
- 월 사용액7,818,165원
- ㎡당 적립금6,854원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비-23%
이 단지가 맺은 계약
전체 190건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 6억 1,212만원
-
2026.09.21 2,000,000원
시설물안전정밀점검
한스안전진담연구소
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.09.11 31,300,000원
어린이놀이시설 바닥 고무칩 교체공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.12 12,000,000원
알뜰시장 운영 계약
(주)자연유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.10 3,348,000원
타운보드 설치 계약
타운보드중앙(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.10 4,300,000원
원격검침 서버 교체 및 프로그램 재설치 및 셋팅
피에스텍 충청서비스(이오시스)
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.06.04 3,820,000원
조경 관목 전정 계약
더드림조경건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 4,000,000원
지하주차장 배수로(방수 등) 공사
(주)도경
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.11 4,120,000원
실내소독 용역 계약
(주)더씨앤
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.11 2,320,000원
수목방재
(주)하나나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.30 21,756,000원
공동주택 위.수탁관리 계약
(주)충원
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.04.30 1,160,000원
수목 방재
(주)하나나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.20 3,300,000원
소방작동기능점검
(주)청수소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.20 290,428,800원
청소용역
(주)충원
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.04.20 1,860,000원
저수조 청소 용역
(주)충원
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.01 19,400,000원
승강기 노후 부품(회생장치) 교체 공사
한국미쓰비시엘리베이터주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.05 7,678,080원
전산공급계약
(주)에이디에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.04 44,640,000원
공동현관 로비폰 교체 공사
하나정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.03 1,500,000원
전기안전관리자 직무고시
성우전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.27 2,454,000원
휘트니스센터 GX룸 거울보강
디자인아이디
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.25 75,780,000원
승강기유지관리영역
한국미쓰비시엘리베이터주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.02.20 1,250,000원
외부회계감사
우정공인회계사감사반정(신원세무회계)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.01.02 24,157,800원
청소용역 변경계약
(주)충원
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.22 2,500,000원
독서실 도배 작업
디자인아이디
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.11 21,828,000원
경비용역 계약변경 합의서
(주)에스원
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.09 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 113,100원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.01 142,600원
승강기사고배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.01 9,691,000원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.01 8,481,200원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.28 1,944,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
148세대 245,163원 -
18평
전용 59.9㎡
223세대 246,066원 -
23평
전용 74.6㎡
180세대 306,310원 -
26평
전용 84.5㎡
79세대 347,170원 -
26평
전용 84.6㎡
96세대 347,376원 -
26평
전용 84.6㎡
18세대 347,458원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.