충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
불당지웰더샵아파트
충청남도 천안시 서북구 불당26로 77
세대당 평균 월 관리비
385,915원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 31번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 685세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2016.08 (10년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 925대
- CCTV
- 302대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 85,345㎡
- 전용면적 합계
- 64,605㎡
- 시공사
- 포스코건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 54,826원 단지 총액 3,756만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 60,603원 단지 총액 4,151만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 11,085원 단지 총액 759만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 235,355원 단지 총액 1억 6,122만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 24,046원 단지 총액 1,647만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 217,674,388원 · 세대당 317,772
- 2025년 10월 202,127,694원 · 세대당 295,076
- 2025년 11월 230,134,898원 · 세대당 335,963
- 2025년 12월 291,377,896원 · 세대당 425,369
- 2026년 1월 315,704,884원 · 세대당 460,883
- 2026년 2월 267,207,946원 · 세대당 390,084
- 2026년 3월 257,134,671원 · 세대당 375,379
- 2026년 4월 222,913,319원 · 세대당 325,420
- 2026년 5월 220,183,172원 · 세대당 321,435
- 2026년 6월 217,282,617원 · 세대당 317,200
- 2026년 7월 258,915,122원 · 세대당 377,978
- 2026년 8월 264,351,902원 · 세대당 385,915
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +15,677원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 1,581만원
- 월 부과액16,471,330원
- 월 사용액1,793,000원
- ㎡당 적립금8,387원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비-6%
이 단지가 맺은 계약
전체 145건- 최근 12개월 계약
- 45건
- 최근 12개월 합계
- 2억 6,192만원
-
2026.09.07 26,600,000원
헬스운동기구 납품 및 설치 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 구입
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2026.08.28 715,000원
골프 연습 티업기 구입
주영파크앤골프
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.27 715,000원
골프티업기 구입
주영파크앤골프
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.26 3,818,182원
단지 내 수목 보식 공사
(주)늘푸른 조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.26 27,652,104원
위.수탁 관리계약
우리관리주식회사
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2026.08.25 6,990,500원
소화기 구매 계약
(주)한국소방기구제작소
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.24 1,700,000원
옥상 방수(102동)
두나건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 800,000원
가요 수리
(주)MH정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 600,000원
104동 2호라인 지하 횡주관 고압세정
좋은하수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 500,000원
104동 4호 지하 횡주관 고압세정
좋은하수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.21 22,787,700원
아파트 종합보험(화재,배상)
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.21 112,400원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.21 93,400원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.31 1,630,000원
석가산 분수대 펌프 교체
보배ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.24 1,100,000원
세무주치의
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.20 1,550,000원
공동현관 대리석 보수
삼육설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.24 3,160,000원
옥상 누수 보수 공사(2개소)
두나건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 18,070,000원
어린이 놀이시설 부분 보수 및 전체 도색 공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.21 9,000,000원
원격검침시스템 공사 계약서
(주)태스콘
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.11 0원
아파트스토리 홈페이지 계약서
주식회사 아파트스토리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.11 909,091원
물품구매계약(안면인식기)
에스케이쉴더스주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.09 1,400,000원
중앙계단, 후문게이트 옆 계단 렉산 덮개바 교체 및 실리콘작업
한양종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.06 1,363,636원
커뮤니티센터 에어컨청소
브릿지환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.23 3,000,000원
저수조 물탱크 보수, 보강 공사
(주)창우텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 450,000원
기계설비 성능점검 계약서
기계설비기술단(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.17 4,200,000원
티카페 외 파고라 천장재(3 개소) 교체 보수
대상종합공사(사리마대브로스)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.13 33,264,000원
승강기 유지관리 계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.04.07 1,310,000원
시설물정밀점검 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
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2026.03.16 4,884,000원
실내소독사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2026.02.24 7,600,000원
소방시설점검 (종합, 작동) 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
174세대 346,702원 -
26평
전용 85.0㎡
169세대 347,684원 -
30평
전용 99.2㎡
58세대 405,788원 -
30평
전용 99.3㎡
168세대 406,484원 -
34평
전용 112.6㎡
116세대 460,701원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.