경기도 하남시2026년 8월 부과분
미사강변 센텀팰리스
경기도 하남시 미사강변서로 127
세대당 평균 월 관리비
321,623원
- 하남시 ㎡당 중앙값
- 2,843원
- 하남시 세대당 중앙값
- 301,900원
하남시 95곳 중 29번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 하남시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,455세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2016.07 (10년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,752대
- CCTV
- 474대
- 승강기
- 36대
- 전기차 충전기
- 48대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 8 · 청소 16명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 156,062㎡
- 전용면적 합계
- 118,835㎡
- 시공사
- (주)대우건설
- 관리업체
- 대성티엠씨 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
하남시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 하남시 중앙값
일반관리비 35,339원 단지 총액 5,142만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,688원 단지 총액 7,666만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,455원 단지 총액 1,958만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 188,870원 단지 총액 2억 7,481만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
장기수선충당금 31,272원 단지 총액 4,550만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 399,552,658원 · 세대당 274,606
- 2025년 10월 365,785,608원 · 세대당 251,399
- 2025년 11월 428,822,398원 · 세대당 294,723
- 2025년 12월 527,500,430원 · 세대당 362,543
- 2026년 1월 600,676,330원 · 세대당 412,835
- 2026년 2월 531,839,460원 · 세대당 365,525
- 2026년 3월 449,796,202원 · 세대당 309,138
- 2026년 4월 398,328,119원 · 세대당 273,765
- 2026년 5월 371,631,022원 · 세대당 255,416
- 2026년 6월 389,582,198원 · 세대당 267,754
- 2026년 7월 430,306,718원 · 세대당 295,743
- 2026년 8월 467,962,058원 · 세대당 321,623
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +15,066원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 3,643만원
- 월 부과액45,500,048원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,360원
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,026원 대비-24%
이 단지가 맺은 계약
전체 324건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 23억 534만원
-
2026.09.11 4,920,000원
1814동 2호기 카운터쉬브 긴급 교체
오티스이앤엠코리아㈜
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.09.01 895,572,000원
청소용역 계약서
(주)삼일시스템
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.08.17 26,643,400원
아파트화재보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.17 20,835,000원
아파트영업배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.17 267,700원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.08.17 135,600원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.11 4,450,000원
소방시설 지적사항 보수공사
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.30 1,400,000원
외부회계감사
공인회계사사무소지산
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.27 3,200,000원
1808동 2.3라인 생활하수관 및 오배수관 부분교체
아트건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 43,200,000원
공시청tv 유지관리
(주)딜라이브
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.14 500,000원
장기수선계획 검토 및 조정
주택관리지원센터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.14 500,000원
장기수선계획서 검토 및 조정
주택관리지원센터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.13 4,400,000원
수직관 설치
유진공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.08 4,517,000원
제3기계실 급탕배관 교채
유광엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.08 1,620,000원
시설물 광고설치
(주)월드종합기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 6,590,000원
소방시설 종합정밀점검
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.15 2,200,000원
저수조 청소 계약서
나눔워터
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.01 0원
방문차량 예약 서비스 이용 계약서
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 1,318,000원
부스터펌프 수리보수
유광엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 189,000원
어린이놀이시설 정기검사
(사)한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.16 660,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약서
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.01 1,080,000원
컴퓨터 안내방송 솔루션
디앤지시스템(주)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.04.30 2,394,200원
저소조 청소업자 선정
명진환경개발공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.27 3,400,000원
건축물 안전진단업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
-
2026.04.17 40,259,880원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.01.30 27,936,000원
재활용품 매각(수거) 업체 선정
(주)백두산업
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.01.23 1,714,000원
순환펌프 및 급수펌프 수선
유광엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.23 2,000,000원
기계설비 성능점검 대행 사업자
에이스산업기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.15 1,151,600,000원
화재피해 복구업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2025.11.28 51,840,000원
승강기유지관리
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 8건-
2026.07.27 장기수선충당금
건물 외부
부분교체
-
2026.07.13
외부
건물 외부
-
2026.06.16
건물 내부
-
2024.05.31
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 전면도장
-
2024.05.10
건물 내부
부분교체
이력 3건 더 보기
-
2023.08.30
건물 내부
부분수리
-
2023.08.07
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 전면수리
-
2023.06.05 장기수선충당금
외부 · 돌붙이기
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주하남시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.9㎡
293세대 294,792원 -
23평
전용 74.9㎡
165세대 295,067원 -
26평
전용 84.7㎡
502세대 333,423원 -
26평
전용 84.8㎡
52세대 334,132원 -
26평
전용 84.9㎡
174세대 334,171원 -
26평
전용 85.0㎡
202세대 334,565원 -
26평
전용 85.0㎡
67세대 334,643원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.