기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변 센텀팰리스 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변서로 127

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,553원 하남시 대비 높음 8%
  • 1,455세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,455세대
동수 · 최고층
17개 동 · 26층
사용승인
2016.07.29 (10년차)
관리비부과면적
156,062㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,752대
CCTV
474대
승강기
36대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027379
미사강변 센텀팰리스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,830원 324.7 50,676,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,071원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 299.0 46,662,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.0 1,408,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 290,890
A04 피복비 직원 근무복 141원 높음 85% 하남시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 205,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,378원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.8 2,004,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,165원 486.3 75,899,683
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,733원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 230.6 35,986,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,990원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 223.7 34,905,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.6 723,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,099원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.6 3,054,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.9 1,230,163
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,784원 91.2 14,235,255
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,651원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 34.0 5,311,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,501원 높음 174% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 51.3 8,003,525
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 632원 비교 자료 없음 5.9 920,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,559원 1,403.7 219,062,776
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,508원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 57.0원 대비 70.0 10,924,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,023원 높음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 84.1 13,128,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,400원 높음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 376.7 58,782,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,379원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 115.4 18,010,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,329원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 497.2 77,593,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 609원 비교 자료 없음 5.7 885,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,384원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 180.7 28,204,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.7 3,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.3 982,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,025원 높음 74% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 28.2 4,402,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,894원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.7 2,756,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,496원 247.0 38,551,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,496원 높음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 247.0 38,551,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,832원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 8% 2,553 398,425,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,589,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,381만 25.01
  2. 5억 3,597만 25.02
  3. 4억 3,158만 25.03
  4. 3억 9,843만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,332만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,136원
월 부과액의 9개월 월 38,551,220원 부과 · 3,751,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,479원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 23억 534만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 1814동 2호기 카운터쉬브 긴급 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10조 의거 오티스이앤엠코리아㈜ 4,920,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.01 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9조에 의거 관리규약에 정하는 절차에 의한 재계약 (주)삼일시스템 895,572,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.17 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제1조 의거 KB손해보험 26,643,400원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.08.17 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제1조 의거 KB손해보험 20,835,000원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.08.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제1조 의거 메리츠화재 267,700원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.08.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제1조 의거 삼성화재 135,600원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.08.11 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6조 의거한 수의계약 (주)서울소방 4,450,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6조 의거 수의계약 공인회계사사무소지산 1,400,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 1808동 2.3라인 생활하수관 및 오배수관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선청 지침 [별표2] 제6조의 수의계약 아트건설 3,200,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 공시청tv 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9조 관리규약 의거 한 계약 (주)딜라이브 43,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법