서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
마곡엠밸리8단지
서울특별시 강서구 마곡서1로 81
세대당 평균 월 관리비
286,318원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 4번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 531세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2016.07 (10년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 633대
- CCTV
- 266대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 39대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 36,404㎡
- 전용면적 합계
- 36,404㎡
- 시공사
- 한진중공업
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 49,587원 단지 총액 2,633만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 45,065원 단지 총액 2,393만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 15,179원 단지 총액 806만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 158,706원 단지 총액 8,427만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
동대표 선거 관리
장기수선충당금 17,781원 단지 총액 944만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 145,875,344원 · 세대당 274,718
- 2025년 10월 132,153,404원 · 세대당 248,876
- 2025년 11월 139,556,724원 · 세대당 262,818
- 2025년 12월 173,528,116원 · 세대당 326,794
- 2026년 1월 191,557,698원 · 세대당 360,748
- 2026년 2월 169,993,677원 · 세대당 320,138
- 2026년 3월 150,145,059원 · 세대당 282,759
- 2026년 4월 131,209,131원 · 세대당 247,098
- 2026년 5월 122,021,753원 · 세대당 229,796
- 2026년 6월 120,242,029원 · 세대당 226,444
- 2026년 7월 128,469,231원 · 세대당 241,938
- 2026년 8월 152,034,855원 · 세대당 286,317
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,475원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 2,564만원
- 월 부과액9,441,910원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,439원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비+40%
이 단지가 맺은 계약
전체 64건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 4억 3,802만원
-
2026.08.18 10,070,000원
MDF실 서버장비(SIP) 교체
코콤 서인천 센타
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.07 1,000,000원
외부 회계감사 계약(26년)
선경 회계 법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.28 8,300,000원
승강기 법정검사지적(일반수선사항) 노후부품 교체 작업
다원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 21,700,000원
승강기 법정검사지적(장기수선사항) 노후부품 교체 작업
다원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 19,116,000원
재활용품 수거 용역
강유자웡 산업(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.06.02 605,000원
CCTV 카메라교체 808동1/2라인 승강기
디비시스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.12 4,940,000원
1동 4/5라인 옥상바닥면, 1005호 누수외벽 방수공사
한빛코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.12 4,940,000원
801동 45라인 옥상 우레탄 방수공사 및 외벽균열보수 공사
한빛코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.26 1,500,000원
2동1호기 승강기 메인인버터 긴급교체
다원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.02 1,780,000원
26년 저수조 청소용역 계약
화성산업(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.05 1,080,000원
전기설비 직무고시 대핼
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.05 1,000,000원
기계설비 성능점검 용역
기계성능기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.10 1,250,000원
승강기 수리공사 2동1호기 메인로프쉬브
다원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.03 1,250,000원
승강기 수리공사 5동1호기 메인로프쉬브
다원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.29 33,000,000원
조경관리 도급 계약
(주)성진시스템스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.23 22,407,000원
조경수목 교목류 전지 작업등 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.01.20 13,500,000원
승강기 수리공사 4동1호기 메인로프쉬브
다원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.19 2,751,840원
소독용역계약
대영디아이(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.12.30 1,536,000원
음식물 종량제 유지보수용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.02 139,752,000원
경비용역계약
코리아이지텔(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.02 146,540,400원
청소용역계약
일신환경(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.08.14 1,970,000원
외벽옥상 균열 보수(5-1503, 3-1404)
한빛코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.21 4,000,000원
연간소방시설물 점검 대행
(주) 수성소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.07 1,080,000원
승강기 수리공사 비상구출 장치3 동 1호기
다원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.03 7,620,000원
승강기 수리공사 9동2호기 메인로프,3동1호기 조속기
다원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.17 1,000,000원
외부 회계감사 계약
선경 회계 법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.26 450,000원
장기수선계획서 용역
장기수선계획 검토 조정
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.25 2,900,000원
연간 소방시설물 점검 대행료
(주)수성소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.22 1,500,000원
승겅기 수리공사 9동 1호기 메인 인버터 수리교체
다원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.10 1,080,000원
전기설비 직무고시 정기점검 계약
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
293세대 249,704원 -
18평
전용 59.9㎡
10세대 250,038원 -
18평
전용 60.0㎡
20세대 250,456원 -
18평
전용 60.0㎡
22세대 250,539원 -
26평
전용 84.5㎡
30세대 352,860원 -
26평
전용 84.6㎡
22세대 353,486원 -
26평
전용 84.7㎡
26세대 353,904원 -
26평
전용 84.9㎡
71세대 354,488원 -
26평
전용 84.9㎡
37세대 354,530원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.