기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

중흥S-클래스프라디움 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저남로12번길 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,274원 서구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 0%
  • 228세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2016.04.28 (10년차)
관리비부과면적
15,105㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)씨티종합건설
주차
228대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027497
중흥S-클래스프라디움 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,020원 860.7 13,000,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,146원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 817.3 12,345,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.1 273,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 49,350
A04 피복비 직원 근무복 343원 높음 357% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.2 78,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 비교 자료 없음 2.1 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 974원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.7 222,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,778원 721.2 10,893,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,468원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 248.6 3,754,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,963원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 326.8원 대비 391.9 5,919,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.5 189,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 58.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 149,542
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,396원 247.5 3,738,207
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,965원 높음 341% 서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 165.5 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,431원 높음 230% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 82.0 1,238,207
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,987원 1,207.3 18,237,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,156원 비교 자료 없음 47.6 719,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,779원 비교 자료 없음 132.5 2,001,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,105원 높음 260% 서구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 197.8 2,987,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,486원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 490.4 7,406,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -742원 비교 자료 없음 -11.2 -169,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,953원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 240.8 3,637,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,963원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.6 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.9 225,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 높음 157% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 26.4 399,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,548원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 38.5 580,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,720원 237.3 3,584,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,720원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 237.3 3,584,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,901원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 38% 3,274 49,453,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,213,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,230만 25.08
  2. 5,263만 25.09
  3. 4,775만 25.10
  4. 5,499만 25.11
  5. 6,323만 25.12
  6. 7,182만 26.01
  7. 6,654만 26.02
  8. 5,941만 26.03
  9. 5,327만 26.04
  10. 5,040만 26.05
  11. 4,928만 26.06
  12. 4,945만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
49,539,332원
2026년 7월
49,453,399원

세대당 ▼ -376원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,779만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 12,432원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,584,200원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,204원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,411만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 지하주차장 탑라이트(채광창) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 에이스 4,502,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰로 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 현대엘레베이터(주) 14,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.28 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 메리츠화재 45,100원 26.09.27 ~ 27.05.04
2026.08.21 방화문 도어체크 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 쿠팡(주) 589,090원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 유한회사 정현회계법인 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.12.31
2026.08.03 인터넷 회선 연결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)KT 630,000원 26.08.03 ~ 29.08.02
2026.07.24 감지기 외 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 한국소방공사(주) 181,200원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.06.16 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)씨엠비 21,840,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 로비폰 교체공사(103동 1-2라인 지하2층외 2건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 중앙코맥스 3,100,000원 26.05.22 ~ 26.06.10
2026.05.04 화재보험료종합수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 DB손해보험 6,660,000원 26.05.04 ~ 27.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법