기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

중흥S-클래스프라디움 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저남로12번길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,641원 서구 대비 높음 50%
  • 228세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2016.04.28 (10년차)
관리비부과면적
15,105㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)씨티종합건설
주차
228대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027497
중흥S-클래스프라디움 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,787원 827.0 12,491,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,735원 높음 98% 서구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 780.9 11,795,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,398원 높음 112% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.1 318,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 43,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,463원 높음 188% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 22.1 333,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,639원 704.0 10,633,642
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,062원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 242.4 3,662,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,230원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 380.8 5,752,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.5 189,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 58.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 149,542
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,632원 175.6 2,652,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,579원 높음 181% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 99.3 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,053원 높음 203% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 76.3 1,152,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,427원 1,697.0 25,633,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,018원 비교 자료 없음 45.5 688,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,812원 비교 자료 없음 344.3 5,201,230
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,055원 비교 자료 없음 302.7 4,572,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,064원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 76.4 1,154,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,419원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 595.0 8,987,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -219원 비교 자료 없음 -3.3 -49,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,753원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 222.7 3,363,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,963원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.6 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.5 218,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,964원 높음 173% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 29.7 447,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,642원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 39.9 602,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,720원 237.3 3,584,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,720원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 237.3 3,584,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,205원 중앙값 2,432원/㎡ 높음 50% 3,641 54,994,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 622,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,758만 25.01
  2. 6,599만 25.02
  3. 5,714만 25.03
  4. 5,218만 25.04
  5. 4,978만 25.05
  6. 4,742만 25.06
  7. 4,954만 25.07
  8. 5,230만 25.08
  9. 5,263만 25.09
  10. 4,775만 25.10
  11. 5,499만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,624만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 11,006원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,584,200원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,235원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,411만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 지하주차장 탑라이트(채광창) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 에이스 4,502,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰로 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 현대엘레베이터(주) 14,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.28 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 메리츠화재 45,100원 26.09.27 ~ 27.05.04
2026.08.21 방화문 도어체크 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 쿠팡(주) 589,090원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 유한회사 정현회계법인 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.12.31
2026.08.03 인터넷 회선 연결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)KT 630,000원 26.08.03 ~ 29.08.02
2026.07.24 감지기 외 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 한국소방공사(주) 181,200원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.06.16 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)씨엠비 21,840,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 로비폰 교체공사(103동 1-2라인 지하2층외 2건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 중앙코맥스 3,100,000원 26.05.22 ~ 26.06.10
2026.05.04 화재보험료종합수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 DB손해보험 6,660,000원 26.05.04 ~ 27.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.06.03 건물 외부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법