기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

중흥S-클래스프라디움 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저남로12번길 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,296원 서구 대비 높음 46%
  • 228세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2016.04.28 (10년차)
관리비부과면적
15,105㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)씨티종합건설
주차
228대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027497
중흥S-클래스프라디움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,320원 835.0 12,612,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,861원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 797.9 12,052,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.2 259,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 42,990
A04 피복비 직원 근무복 117원 높음 101% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 26,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,014원 높음 144% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.3 231,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,639원 704.0 10,633,642
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,062원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 242.4 3,662,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,230원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 380.8 5,752,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.5 189,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 107% 서구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 58.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 149,542
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,632원 175.6 2,652,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,579원 높음 183% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 99.3 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,053원 높음 220% 서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 76.3 1,152,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,037원 1,343.9 20,300,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,156원 비교 자료 없음 47.6 719,556
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,963원 비교 자료 없음 44.7 675,650
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -526
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,503원 비교 자료 없음 309.5 4,674,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,835원 높음 192% 서구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 178.6 2,698,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,689원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 402.8 6,085,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.3 20,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,386원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 247.3 3,736,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,963원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.6 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.1 198,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,934원 높음 178% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 29.2 441,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,651원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 40.0 604,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,720원 237.3 3,584,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,720원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 237.3 3,584,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,348원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 46% 3,296 49,783,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,608,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,758만 25.01
  2. 6,599만 25.02
  3. 5,714만 25.03
  4. 5,218만 25.04
  5. 4,978만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,114만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 10,006원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,584,200원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,108원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,411만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 지하주차장 탑라이트(채광창) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 에이스 4,502,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰로 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 현대엘레베이터(주) 14,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.28 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 메리츠화재 45,100원 26.09.27 ~ 27.05.04
2026.08.21 방화문 도어체크 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 쿠팡(주) 589,090원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 유한회사 정현회계법인 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.12.31
2026.08.03 인터넷 회선 연결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)KT 630,000원 26.08.03 ~ 29.08.02
2026.07.24 감지기 외 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 한국소방공사(주) 181,200원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.06.16 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)씨엠비 21,840,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 로비폰 교체공사(103동 1-2라인 지하2층외 2건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 중앙코맥스 3,100,000원 26.05.22 ~ 26.06.10
2026.05.04 화재보험료종합수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 DB손해보험 6,660,000원 26.05.04 ~ 27.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법