기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

중흥S-클래스프라디움 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저남로12번길 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,783원 서구 대비 높음 45%
  • 228세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2016.04.28 (10년차)
관리비부과면적
15,105㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)씨티종합건설
주차
228대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027497
중흥S-클래스프라디움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,326원 820.0 12,386,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,854원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 782.7 11,822,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,123원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.0 256,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 42,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 141% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 높음 150% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.2 229,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,639원 704.0 10,633,642
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,062원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 242.4 3,662,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,230원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 380.8 5,752,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.5 189,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 58.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 149,542
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,632원 175.6 2,652,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,579원 높음 208% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 99.3 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,053원 높음 213% 서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 76.3 1,152,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,803원 1,914.0 28,911,065
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,156원 비교 자료 없음 47.6 719,637
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,071원 비교 자료 없음 469.0 7,084,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -307
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,810원 비교 자료 없음 434.9 6,568,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,658원 높음 199% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 236.3 3,570,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,687원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 402.8 6,084,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -230원 비교 자료 없음 -3.5 -52,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,485원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 218.6 3,302,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.6 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.8 177,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 높음 184% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 27.7 418,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 33.7 508,665
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 294원 비교 자료 없음 4.4 66,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,228원 169.5 2,559,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,228원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 169.5 2,559,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,627원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 45% 3,783 57,143,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 641,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,758만 25.01
  2. 6,599만 25.02
  3. 5,714만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,645만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 9,695원
월 부과액의 4년 9개월 월 2,559,980원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,411만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 지하주차장 탑라이트(채광창) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 에이스 4,502,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰로 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 현대엘레베이터(주) 14,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.28 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 메리츠화재 45,100원 26.09.27 ~ 27.05.04
2026.08.21 방화문 도어체크 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 쿠팡(주) 589,090원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 유한회사 정현회계법인 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.12.31
2026.08.03 인터넷 회선 연결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)KT 630,000원 26.08.03 ~ 29.08.02
2026.07.24 감지기 외 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 한국소방공사(주) 181,200원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.06.16 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)씨엠비 21,840,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 로비폰 교체공사(103동 1-2라인 지하2층외 2건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 중앙코맥스 3,100,000원 26.05.22 ~ 26.06.10
2026.05.04 화재보험료종합수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 DB손해보험 6,660,000원 26.05.04 ~ 27.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법