울산광역시 남구2026년 8월 부과분
울산센트럴자이아파트
울산광역시 남구 삼산로 231
세대당 평균 월 관리비
388,179원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 26번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 82%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2015.11 (11년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 680대
- CCTV
- 126대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 35,979㎡
- 전용면적 합계
- 25,685㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- (주)신한종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 68,259원 단지 총액 1,966만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 89,290원 단지 총액 2,572만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,020원 단지 총액 317만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 198,369원 단지 총액 5,713만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 21,241원 단지 총액 612만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 105,726,147원 · 세대당 367,104
- 2025년 10월 88,052,026원 · 세대당 305,736
- 2025년 11월 83,343,628원 · 세대당 289,387
- 2025년 12월 79,794,376원 · 세대당 277,063
- 2026년 1월 84,989,853원 · 세대당 295,103
- 2026년 2월 86,367,788원 · 세대당 299,888
- 2026년 3월 80,107,139원 · 세대당 278,149
- 2026년 4월 85,367,097원 · 세대당 296,413
- 2026년 5월 80,795,587원 · 세대당 280,540
- 2026년 6월 84,741,541원 · 세대당 294,241
- 2026년 7월 87,550,176원 · 세대당 303,993
- 2026년 8월 111,795,482원 · 세대당 388,178
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +14%
세대당 +48,911원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 988만원
- 월 부과액6,117,390원
- 월 사용액652,310원
- ㎡당 적립금5,833원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비-32%
이 단지가 맺은 계약
전체 167건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 4억 349만원
-
2026.10.15 326,916,000원
관리원(미화원) 도급 계약
(주)신한종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.09.30 7,644,420원
공동주택 위.수탁관리
(주)신한종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.09.27 68,200원
승강기배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.31 9,000,000원
시설물 정밀안전진단 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 4,000,000원
승강기 메인 와이어로프 재단
대산이엔피(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.09 1,000,000원
외부공인회계감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.23 2,920,000원
저수조 청소 용역 계약
(주)동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.01 360,000원
헬스장 점검관리
스포츠 프라자
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 3,160,000원
소방시설등 종합점검계약
울산소방주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.20 1,600,000원
승강기 부품 교체공사 (긴급)-TNP보드
대산이엔피(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.04 3,000,000원
승강기부품교체공사 (긴급) - 조속기 및 와이어로프
대산이엔피(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.22 1,020,000원
승강기부품교체공사 (긴급)
대산이엔피(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.22 165,000원
승강기부품교체공사
대산이엔피(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.29 350,000원
세무용역
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.05 7,190,200원
영업배상책임보험
kb손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.05 4,179,600원
아파트화재보험
kb손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.04 25,200,000원
승강기유지관리 계약
대산이엔피(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.24 2,400,000원
전산운영용역
(주)이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.01 3,314,000원
승강기부품교체공사
대산이엔피(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.24 90,200원
승강기 배상책임보험
kb손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.05 1,300,000원
전기안전관리자 직무고시 점검대행 용역
대성기전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.08.21 440,112,000원
경비 도급 계약
(주)신한종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.08.18 24,670,000원
열화상카메라 설치공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.23 4,500,000원
계단실 및 비트실 방수공사
주식회사 대한이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.07 4,968,000원
전자식 가스미터기 납품 및 결선공사
대성계전(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.30 4,800,000원
블루투스 출입시스템 유지보수
(주)블루앤
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.06.30 2,291,000원
시설물의 정기 및 정밀안전점검 계약
아키람 건축사 사무소
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.06.13 5,200,000원
방역시공계약
(주)현주티에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.06.11 1,000,000원
외부공인회계감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.04 1,681,818원
승강기부품교체공사
대산이엔피(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 76.0㎡
2세대 330,836원 -
23평
전용 76.2㎡
2세대 331,663원 -
24평
전용 80.9㎡
1세대 351,989원 -
25평
전용 84.1㎡
21세대 366,179원 -
26평
전용 84.4㎡
42세대 367,528원 -
26평
전용 84.5㎡
49세대 367,789원 -
26평
전용 84.5㎡
1세대 367,920원 -
26평
전용 84.6㎡
20세대 368,181원 -
26평
전용 84.7㎡
21세대 368,659원 -
26평
전용 84.7㎡
25세대 368,747원 -
27평
전용 90.7㎡
50세대 394,557원 -
30평
전용 98.5㎡
2세대 428,899원 -
32평
전용 104.5㎡
50세대 454,970원 -
33평
전용 108.8㎡
2세대 473,425원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.