인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
서창 베니엔
인천광역시 남동구 서창남순환로 110
세대당 평균 월 관리비
278,449원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 100번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 18%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 742세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2016.03 (10년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 852대
- CCTV
- 179대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 100,339㎡
- 전용면적 합계
- 54,419㎡
- 시공사
- 두산건설(주)
- 관리업체
- 신화비엠씨(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 44,248원 단지 총액 3,283만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 46,298원 단지 총액 3,435만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,793원 단지 총액 727만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 160,532원 단지 총액 1억 1,911만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 17,578원 단지 총액 1,304만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 200,431,190원 · 세대당 270,122
- 2025년 10월 178,913,864원 · 세대당 241,123
- 2025년 11월 202,433,924원 · 세대당 272,822
- 2025년 12월 249,226,343원 · 세대당 335,884
- 2026년 1월 276,550,238원 · 세대당 372,709
- 2026년 2월 256,940,684원 · 세대당 346,281
- 2026년 3월 219,176,181원 · 세대당 295,385
- 2026년 4월 190,454,945원 · 세대당 256,677
- 2026년 5월 173,837,391원 · 세대당 234,282
- 2026년 6월 169,497,439원 · 세대당 228,433
- 2026년 7월 177,000,296원 · 세대당 238,544
- 2026년 8월 206,609,440원 · 세대당 278,449
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,267원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,512만원
- 월 부과액13,043,210원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,739원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비-49%
이 단지가 맺은 계약
전체 185건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 7억 8,335만원
-
2026.07.30 4,900,000원
울타리 사철나무 추가 식재
(주)유림INC
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.22 684,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS)자동연장 계약의 건
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 1,200,000원
승강기부품교체공사
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.29 18,000,000원
승강기유지보수계약
한국엘레텍(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.20 10,500,000원
옥상중계기 SK 재계약
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.05.06 1,720,000원
헬스장 안면인식기
유비코
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.05 900,000원
회계감사용역업체
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.01 10,909,091원
운동기구
(주)디렉스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.30 11,575,200원
재활용업체
(주)하나리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.30 2,080,000원
수목소독
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.30 4,920,000원
실내소독업체
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.24 360,000원
컴퓨터안내방송
엠앤엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 880,000원
승강기부품교체공사(법정검사)
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 4,500,000원
비둘기배설물청소
와우클린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 9,600,000원
옥상중계기 LG 임대차 계약
LG 유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.17 8,700,000원
생활하수관 및 오수관 세정 공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.13 13,500,000원
소방시설 보수공사
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.26 18,424,000원
승강기 부적합판정 긴급 보완 공사
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.23 820,000원
승강기노후부품 교체
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.23 1,500,000원
소화설비 프리액션밸브 교체
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.05 950,000원
전기안전관리자 직무고시 대행 업체
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.05 140,000원
어린이놀이시설 안전검사
한국시험검사기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.03 2,400,000원
유아놀이시설 긴급 교체
여름엔소나무
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.27 800,000원
소방시설 보수공사
호성소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.27 4,300,000원
소방시설 종합점검 및 작동점검
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 200,000원
스프링클러 교체 공사
호성소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.26 1,500,000원
소화설비 프리액션밸브 교체
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.24 4,260,000원
전산프로그램 재계약
(주)현대전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.28 11,575,200원
홈네트워트 서버 유지관리
모빌토크(주)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.01.22 900,000원
기계설비 성능점검 계약
(주)인스텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 61.7㎡
232세대 234,331원 -
23평
전용 74.7㎡
79세대 283,649원 -
23평
전용 74.9㎡
32세대 284,371원 -
23평
전용 74.9㎡
208세대 284,523원 -
26평
전용 84.7㎡
30세대 321,578원 -
26평
전용 84.9㎡
161세대 322,413원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.