전남광주통합특별시 나주시2026년 8월 부과분
루멘하임아파트
전남광주통합특별시 나주시 그린로 328
세대당 평균 월 관리비
265,888원
- 나주시 ㎡당 중앙값
- 2,360원
- 나주시 세대당 중앙값
- 220,446원
나주시 41곳 중 19번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 55%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 나주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 946세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2015.10 (11년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,190대
- CCTV
- 184대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 48대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 104,465㎡
- 전용면적 합계
- 80,373㎡
- 시공사
- (주)부영주택
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
나주시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 나주시 중앙값
일반관리비 33,805원 단지 총액 3,198만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 33,498원 단지 총액 3,169만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 26,014원 단지 총액 2,461만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 159,320원 단지 총액 1억 5,072만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
장기수선충당금 13,250원 단지 총액 1,253만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 241,208,876원 · 세대당 254,977
- 2025년 10월 216,394,350원 · 세대당 228,746
- 2025년 11월 252,601,420원 · 세대당 267,020
- 2025년 12월 293,495,304원 · 세대당 310,248
- 2026년 1월 328,945,988원 · 세대당 347,723
- 2026년 2월 292,266,156원 · 세대당 308,949
- 2026년 3월 250,263,086원 · 세대당 264,548
- 2026년 4월 228,816,028원 · 세대당 241,877
- 2026년 5월 216,848,410원 · 세대당 229,226
- 2026년 6월 214,734,664원 · 세대당 226,992
- 2026년 7월 215,189,888원 · 세대당 227,473
- 2026년 8월 251,529,804원 · 세대당 265,887
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +14,770원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 6,091만원
- 월 부과액12,534,790원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,070원
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,028원 대비+140%
이 단지가 맺은 계약
전체 82건- 최근 12개월 계약
- 11건
- 최근 12개월 합계
- 9,299만원
-
2026.05.29 4,950,000원
소독계약
이조은(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.29 1,600,000원
저수조청소 계약
이조은(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.03 3,300,000원
소방시설 작동점검 계약서
(주)세원방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.19 63,000,000원
조경(수목)유지관리계약
쌍용조경주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.12 1,550,000원
103동 옥상 배수로 방수공사 계약
(주)씨엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.03.12 1,550,000원
103동 옥상 배수로 방수공사 계약
(주)씨엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.26 1,350,000원
108동 지하주차장 3~4라인 유도방수 배수판 설치계약
(주)씨엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.26 1,350,000원
108동 지하주차장 3~4라인 유도방수 배수판 설치계약
(주)씨엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.10 950,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
볼트이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.05 900,000원
전기안전관리자 직무고시업무 대행계약서
(주)신흥전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.11.19 12,487,200원
재활용품 수거계약
(주)늘푸른자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.01 1,050,000원
외부회계감사
공감 세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.15 500,000원
승강기내 거울 광고 계약
주식회사 별다만
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.06.26 18,730,800원
주택관리업자 선정의 건
미래공영 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2025.06.25 2,850,000원
정문 우수맨홀 침하구역 보수공사
(주)씨엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.25 2,340,000원
106동 재활용장 배수로 배관 보수공사
(주)씨엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.25 800,000원
107동 지하주차장 출입구 토사유출 방지막 공사
(주)씨엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.17 5,076,000원
세대소독업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2025.06.17 1,700,000원
저수조 청소업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
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2025.04.28 300,000원
승강기내 거울 광고 계약
(주)씨엠(내일의집)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.17 300,000원
승강기내 거울 광고 계약
천라마라탕 탕후루
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.31 118,250,000원
자재납품 계약(수도,온수 계량기 15mm 1,892EA, 앵글밸브 포함)
주식회사 세주아이씨티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.24 3,000,000원
109동 지하주차장 출입구 무소음 트렌찌공사
(주)씨엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.13 272,727원
승강기내 거울 광고 계약
해납식당
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.02.19 63,000,000원
조경관리용역 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.17 3,300,000원
소방시설 소방작동점검 용역
주식회사 세원방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.07 93,060,000원
자재납품 계약(단갑건식 펄스형 적산열량계)
주식회사 세주아이씨티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.07 4,230,000원
열량계 교체 작업 용역
주식회사 코리아소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.20 3,000,000원
111동 지하주차장 출입구 무소음 트렌찌공사
(주)씨엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.01.20 1,100,000원
기계설비 성능점검 용역
새로이엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주나주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
69세대 264,979원 -
26평
전용 85.0㎡
808세대 265,949원 -
26평
전용 85.0㎡
69세대 265,980원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.