서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
강남자곡힐스테이트아파트
서울특별시 강남구 자곡로3길 21
세대당 평균 월 관리비
274,935원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 121번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 8%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,339세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2015.06 (11년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,590대
- CCTV
- 211대
- 승강기
- 37대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 4 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 179,379㎡
- 전용면적 합계
- 87,224㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- (주)아주관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 36,622원 단지 총액 4,904만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,433원 단지 총액 6,485만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,062원 단지 총액 1,213만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 161,757원 단지 총액 2억 1,659만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 19,061원 단지 총액 2,552만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 307,268,479원 · 세대당 229,476
- 2025년 10월 311,985,682원 · 세대당 232,999
- 2025년 11월 343,732,594원 · 세대당 256,708
- 2025년 12월 429,511,810원 · 세대당 320,770
- 2026년 1월 471,963,030원 · 세대당 352,474
- 2026년 2월 403,574,672원 · 세대당 301,400
- 2026년 3월 372,951,058원 · 세대당 278,529
- 2026년 4월 328,680,010원 · 세대당 245,466
- 2026년 5월 308,992,241원 · 세대당 230,763
- 2026년 6월 320,095,057원 · 세대당 239,055
- 2026년 7월 352,811,094원 · 세대당 263,488
- 2026년 8월 368,137,592원 · 세대당 274,934
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,866원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 3,694만원
- 월 부과액25,522,510원
- 월 사용액19,026,340원
- ㎡당 적립금1,878원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-83%
이 단지가 맺은 계약
전체 127건- 최근 12개월 계약
- 37건
- 최근 12개월 합계
- 16억 9,148만원
-
2026.09.22 1,520,000원
외부감사계약서
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.26 30,518,800원
승강기 홀 층표시기 및 주 출입구 동라인 표시기 디자인,제작,설치공사
주식회사 에스코
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.08.14 25,906,056원
공동주택 위수탁관리 계약서
케이비아주
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.15 2,960,000원
승강기유지관리 계약서
오티스이앤엠코리아
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.09 0원
특등급 APT 구축 및 주거환경개선 협정서
KT강남지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.07 4,193,000원
방충망공사 계약서
삼일공영
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 2,560,000원
지하주차장 LED진입등 납품 및 공사 건
에이치엠에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.16 200,000원
주민운동시설 위탁운영 계약서
주식회사 핏리치
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.06.10 1,200,000원
CCTV설비 교체 및 증설공사 기술지도 계약서
선진안전기술사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 4,700,000원
방수공사계약서
물사랑 특수 방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.04 81,818,182원
타운보드 설치 계약서
타운보드중앙 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.01 12,800,000원
공용부 및 관리동 추가타일공사(10% 추가 계약)
세우건업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.14 436,100,000원
영상정보처리기기(CCTV) 설비 교체 및 증설공사 업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.02 2,000,000원
기계설비 성능점검 용역
인정이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.19 4,500,000원
방수공사계약서
물사랑 특수 방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.19 24,500,000원
외벽고압세척 및 도장공사 추가공사(지하주차장 램프 도장공사)
채도건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.11 2,300,000원
설계 및 감리용역 계약서
디엠정보기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.23 900,000원
기술지도계약서
든든안전컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.20 209,000,000원
지하주차장(천장,내벽,기둥) 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.02.13 76,860,000원
조경유지관리
다함조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.10 1,454,545원
시설물광고계약서
창조코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.10 1,454,545원
시설물광고계약서
물사랑 특수 방수
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.04 445,900,000원
내벽 균열보수 및 재도장 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.02.02 19,414,000원
단지서버 납품계약서
자이에스앤디
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.02 6,000,000원
승강설비 부품 교체
오티스이앤앰코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.02 19,414,000원
단지서버 납품계약서
자이에스앤디
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.28 128,000,000원
공용부 타일 추가 시공 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.26 25,948,900원
경비용역 변경계약서
에스케이쉴더스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.01.23 4,850,000원
소방시설 보수공사
제이파트너스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.05 5,247,600원
공동현관 자동문 교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
7평
전용 23.3㎡
51세대 98,424원 -
14평
전용 46.8㎡
4세대 197,481원 -
14평
전용 46.9㎡
69세대 197,988원 -
16평
전용 52.0㎡
87세대 219,302원 -
16평
전용 52.0㎡
121세대 219,428원 -
18평
전용 59.9㎡
457세대 252,940원 -
23평
전용 74.8㎡
208세대 315,700원 -
25평
전용 84.0㎡
24세대 354,741원 -
26평
전용 84.4㎡
318세대 356,176원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.