서울특별시 서초구2026년 8월 부과분
힐스테이트서초젠트리스
서울특별시 서초구 헌릉로8길 10-12
세대당 평균 월 관리비
412,334원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,322원
- 서초구 세대당 중앙값
- 371,412원
서초구 102곳 중 59번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 43%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 256세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2014.12 (12년차)
- 최고층
- 9층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 387대
- CCTV
- 269대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 33,136㎡
- 전용면적 합계
- 24,754㎡
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 89,069원 단지 총액 2,280만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 97,338원 단지 총액 2,492만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 22,600원 단지 총액 579만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 184,950원 단지 총액 4,735만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 18,377원 단지 총액 470만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 97,012,492원 · 세대당 378,955
- 2025년 10월 83,302,230원 · 세대당 325,399
- 2025년 11월 80,682,350원 · 세대당 315,165
- 2025년 12월 81,627,555원 · 세대당 318,857
- 2026년 1월 87,207,710원 · 세대당 340,655
- 2026년 2월 90,419,880원 · 세대당 353,202
- 2026년 3월 82,271,870원 · 세대당 321,374
- 2026년 4월 82,806,590원 · 세대당 323,463
- 2026년 5월 80,791,310원 · 세대당 315,591
- 2026년 6월 82,876,270원 · 세대당 323,735
- 2026년 7월 90,274,230원 · 세대당 352,633
- 2026년 8월 105,557,382원 · 세대당 412,333
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +26,496원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 838만원
- 월 부과액4,704,540원
- 월 사용액8,415,000원
- ㎡당 적립금12,324원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비+4%
이 단지가 맺은 계약
전체 184건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 5억 675만원
-
2026.10.30 2,880,000원
소방시설 점검 및 안전관리 업체 재계약
(주)누리앤소방전기안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.30 17,000,000원
홈네트워크 장비서버 교체 용역
현대에이치티(주)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.09.27 124,000원
승강기사고 배상책임보험 게약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.21 2,100,000원
재활용장 및 자전거 거치대 청소 용역 계약
나라개발시스템즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.31 1,600,000원
전기설비 정기점검 및 진단 용역업체 재계약
(주)누리앤소방전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
-
2026.08.25 2,447,500원
어린이 놀이시설 보수 업체 계약
(주)드림에스엠씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 2,100,000원
상가 방수공사 계약
재원산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.26 462,900원
재난배상책임보험 계약
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.26 2,379,600원
소독용역 업체 계약
(주)다인서비스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.17 3,600,000원
단지 외벽 BI 조명 보수 공사
더세움건축 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 97,460,160원
청소용역 업체 계약
나라개발시스템즈(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.04.30 385,000원
세무대행 업체 계약
신우회계법인/기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 18,000,000원
승강기 유지관리 업체 계약
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.01 974,000원
2026년 저수조 청소계약
마루환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.26 800,000원
외부회계감사 계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.09 840,000원
회계 전산 관리 시스템 업체 계약
홍진데이타서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.03 1,228,800원
재활용품 수거업체 재계약
삼양글로벌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.19 390,000원
소방배관 교체 공사
성남리엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.09 450,000원
소방배관 교체공사 계약
누리앤소방전기안전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.02 2,640,000원
세차 서비스 계약
일광세차
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.31 332,506,560원
경비 용역계약
(주)세이프원
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.31 7,744,450원
아파트 종합보험 계약
메리츠화재해상보험 주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.23 5,760,000원
복합기 임대차 계약
(주)대영오에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.17 2,880,000원
소방시설 유지관리대행 재계약
(주)누리앤소방전기안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.24 123,500원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.11 1,600,000원
전기설비 정기점검 및 진단 용역업체 재계약
한국전기안전(협)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.05.26 2,379,600원
소독용역 계약서
주식회사 다인서비스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.16 720,000원
컴퓨터 안내방송 솔루션 임대차 계약서
디앤지시스템즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.09 974,000원
2025년 저수조 청소계약
마루환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.16 401,800원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
100세대 362,251원 -
26평
전용 85.0㎡
27세대 362,422원 -
31평
전용 101.9㎡
66세대 434,531원 -
35평
전용 114.9㎡
63세대 489,966원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.