전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차
전남광주통합특별시 남구 효우2로 46
세대당 평균 월 관리비
297,666원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 25번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 81%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 430세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2015.02 (11년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 517대
- CCTV
- 105대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,645㎡
- 전용면적 합계
- 36,269㎡
- 시공사
- (주)럭키종합조경, (주)창암종합건설
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 51,494원 단지 총액 2,214만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 54,959원 단지 총액 2,363만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 4,884원 단지 총액 210만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 160,489원 단지 총액 6,901만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 25,840원 단지 총액 1,111만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 106,180,476원 · 세대당 246,931
- 2025년 10월 99,383,724원 · 세대당 231,124
- 2025년 11월 99,575,712원 · 세대당 231,571
- 2025년 12월 104,783,698원 · 세대당 243,683
- 2026년 1월 105,281,416원 · 세대당 244,840
- 2026년 2월 96,817,646원 · 세대당 225,157
- 2026년 3월 100,686,728원 · 세대당 234,155
- 2026년 4월 98,114,652원 · 세대당 228,173
- 2026년 5월 100,361,650원 · 세대당 233,399
- 2026년 6월 102,714,084원 · 세대당 238,869
- 2026년 7월 128,156,864원 · 세대당 298,039
- 2026년 8월 127,996,358원 · 세대당 297,665
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +12,145원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 1,388만원
- 월 부과액11,111,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,161원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비+46%
이 단지가 맺은 계약
전체 156건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 1,141만원
-
2026.08.01 4,000,000원
소방시설 종합 및 작동점검
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.01 1,505,000원
재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서
주식회사 새미래
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.01 354,545원
투표소 임차 계약서
남구선거관리위원회
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.08 2,300,000원
옥상 우레탄(207동3~5라인) 방수공사
더샵
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.01 1,000,000원
전기직무고시 계약
아미스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
-
2026.02.23 900,000원
광고물 설치 계약서
베스트 전산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.30 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
신우회계법인외
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.30 800,000원
2025년도분 외부회계감사
정평세무컨설팅
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.09.17 4,528,000원
소방시설 공사
(주)나래이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.15 1,420,000원
IP CCTV 추가공사
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.11 910,000원
승강기 유지관리
금호승강기(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.08.01 3,800,000원
소방시설 종합 및 작동점검
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.30 800,000원
소방시설공사(세대내 스프링클러 교체 공사)
(주)나래이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.30 4,900,000원
205동 옥상 우레탄 방수공사
성운건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.21 4,724,000원
208동1호기 승강기 메인로프 계약
금호승강기(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.01 1,000,000원
전기안전진단 전기직무고시 계약서
아미스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.03.21 940,000원
2024년도분 외부회계감사
회계법인 동행
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.03.19 17,795,900원
2025년도 아파트 화재보험(주택화재,영업배상책임보험,어린이놀이터책임보험,승강기보험)
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.02.05 550,000원
아파트 세무주치의
신우회계법인외
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.20 19,800,000원
공동주택 어린이집 계약
풍경채어린이집
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.20 25,200,000원
재활용품 수거 계약
나주자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.06.25 3,050,000원
어린이놀이터 경계석 설치
(주)씨엔시환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.06.25 4,360,000원
어린이놀이터 조합놀이대 데크개보수 공사
(주)오우조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.06.12 4,050,000원
208동1~2라인 옥상방수공사
제이디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.05.30 5,000,000원
201동1호기 외8곳 발란스체인 보강작업 공사
금호승강기(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.05.01 4,530,000원
205동1호기 발란스체인 교체 및 보강작업
금호승강기(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.04.15 4,800,000원
옥상방수공사(207동1~2라인옥상)
탁페인트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.03.15 14,932,300원
아파트 화재보험(주택화재,영업배상책임보험,어린이놀시설책임보험,승강기사고책임보험)
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.03.11 900,000원
2023년도분 외부회계감사
회계법인 동행
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.03.04 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
신우회계법인외
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 72.6㎡
20세대 256,282원 -
26평
전용 84.9㎡
410세대 299,690원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.