부산광역시 기장군2026년 8월 부과분
가화만사성정관타운아파트
부산광역시 기장군 방곡로 39
세대당 평균 월 관리비
240,886원
- 기장군 ㎡당 중앙값
- 2,647원
- 기장군 세대당 중앙값
- 236,145원
기장군 49곳 중 34번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 31%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 기장군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 560세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2014.12 (12년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 537대
- CCTV
- 82대
- 승강기
- 32대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 62,456㎡
- 전용면적 합계
- 35,060㎡
- 시공사
- (주)가화건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
기장군 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 기장군 중앙값
일반관리비 39,253원 단지 총액 2,198만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 43,404원 단지 총액 2,431만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,012원 단지 총액 225만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 137,487원 단지 총액 7,699만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
장기수선충당금 16,729원 단지 총액 937만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 114,048,281원 · 세대당 203,657
- 2025년 10월 113,519,563원 · 세대당 202,713
- 2025년 11월 123,766,663원 · 세대당 221,011
- 2025년 12월 159,269,389원 · 세대당 284,409
- 2026년 1월 175,121,736원 · 세대당 312,717
- 2026년 2월 154,272,258원 · 세대당 275,486
- 2026년 3월 146,677,500원 · 세대당 261,924
- 2026년 4월 121,216,608원 · 세대당 216,458
- 2026년 5월 117,319,776원 · 세대당 209,499
- 2026년 6월 112,468,578원 · 세대당 200,836
- 2026년 7월 137,241,095원 · 세대당 245,073
- 2026년 8월 134,896,213원 · 세대당 240,886
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,870원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 4,461만원
- 월 부과액9,368,250원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,922원
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,854원 대비+74%
이 단지가 맺은 계약
전체 212건- 최근 12개월 계약
- 40건
- 최근 12개월 합계
- 8억 5,909만원
-
2026.09.26 151,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.17 800,000원
폐목 등 폐기물 처리 계약서
대동환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.15 130,700원
체육시설배상책임보험
현대해상
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.25 600,000원
일반쓰레기 수거 용기 구매 계약
(주)대성에코
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.17 2,620,000원
105동 2라인 온수 배관 파열 누수공사
태성이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.22 228,480,000원
승강기 유지관리 업체 선정
(주)두원산전
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.07.20 800,000원
폐목 등 폐기물 처리 계약서
대동환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 1,650,000원
열교환기 세정작업
신원테크놀로지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 4,340,000원
107동 분리수거장/놀이터 파고다 보수 및 도색작업
태준건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.26 1,120,000원
승강기 유지관리 1개월 연장 계약
(주)두원산전
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.29 920,000원
외부회계감사(2025년도분)
연세회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.29 920,000원
외부회계감사(2025년도)
연세회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.26 3,000,000원
차압유압조절밸브 교체공사
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.30 3,600,000원
소방안전관리용역
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.27 900,000원
저수조 청소계약
(주)두레박
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.24 4,500,000원
지하주차장 집수정 배수펌프외 교체공사
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.31 4,800,000원
소독용역계약
(주)영진이엔디
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.31 3,120,000원
복사기 및 잉크 프린터기 계약
SM종합사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.06 2,600,000원
104동 5라인 누수공사 (공용부온수배관)
홈프로
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.05 208,464,480원
청소용억업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2026.03.05 310,473,360원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2026.02.20 400,000원
비상발전기밧데리충전기 교체공사
청룡발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.30 1,200,000원
기계설비 성능점검
한국PTP(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.23 1,125,000원
난방설비 보호제 보충 약품 투입의 건
신원테크놀로지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.30 5,254,000원
영업배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.30 50,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.30 7,514,181원
전산프로그램 업체 신청
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.30 5,364,600원
주택화재보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.30 519,700원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.05 950,000원
급탕용 온도조절밸브조작기 교체
제이유시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주기장군 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
71세대 230,546원 -
18평
전용 59.9㎡
162세대 230,623원 -
18평
전용 60.0㎡
267세대 230,700원 -
26평
전용 84.8㎡
60세대 326,196원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.