서울특별시 중구2026년 7월 부과분
신당남산타운(분양)
서울특별시 중구 다산로 32
세대당 평균 월 관리비
273,058원
- 중구 ㎡당 중앙값
- 2,931원
- 중구 세대당 중앙값
- 238,173원
중구 46곳 중 19번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 60%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 중구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 3,116세대
- 동수
- 35개 동
- 사용승인
- 2002.05 (24년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 3,319대
- CCTV
- 589대
- 승강기
- 74대
- 전기차 충전기
- 67대
- 관리 인원
- 관리 26 · 경비 68 · 청소 30명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 271,522㎡
- 전용면적 합계
- 271,558㎡
- 시공사
- 현대건설.SK건설.동아건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
중구 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중구 중앙값
일반관리비 39,508원 단지 총액 1억 2,311만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 89,677원 단지 총액 2억 7,943만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 15,544원 단지 총액 4,843만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 105,574원 단지 총액 3억 2,897만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용 가스
동대표 선거 관리
장기수선충당금 22,757원 단지 총액 7,091만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 859,409,928원 · 세대당 275,805
- 2025년 9월 769,959,192원 · 세대당 247,098
- 2025년 10월 741,623,606원 · 세대당 238,005
- 2025년 11월 749,544,980원 · 세대당 240,547
- 2025년 12월 786,871,373원 · 세대당 252,526
- 2026년 1월 800,160,983원 · 세대당 256,791
- 2026년 2월 756,687,309원 · 세대당 242,839
- 2026년 3월 762,727,075원 · 세대당 244,777
- 2026년 4월 764,558,241원 · 세대당 245,365
- 2026년 5월 756,242,990원 · 세대당 242,696
- 2026년 6월 788,928,116원 · 세대당 253,186
- 2026년 7월 850,848,710원 · 세대당 273,057
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -5,284원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
19억 5,728만원
- 월 부과액70,909,424원
- 월 사용액3,003,000원
- ㎡당 적립금7,209원
중구 ㎡당 적립금 중앙값 10,516원 대비-31%
이 단지가 맺은 계약
전체 573건- 최근 12개월 계약
- 78건
- 최근 12개월 합계
- 45억 3,488만원
-
2026.09.29 1,000,000원
8동 5~6라인 현관로비폰 신품 교체 계약
아이홈넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.28 2,419,760원
위수탁 관리계약서
우리관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.09.23 1,400,000원
9동 경비초소 방송장비 긴급 교체공사 계약
경인통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.21 1,662,500원
물품구매계약서
플러스통상
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.09 4,500,000원
24동 옥상 부분 방수 및 부분 외벽 크랙 누수공사
시온 건축 엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.24 1,300,000원
외부회계감사 계약
정풍감사반(제536호) 세무회계 청담
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.19 1,500,000원
○○동 ○○호 옥상 드레인 방수공사
(주)첨단누수연구소
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.18 7,480,000원
현대(13~26동)구간 변전실 ACB 긴급 교체 공사
(주)세윤써비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.05 4,920,000원
32동 소화배관 및 9동 시수배관 보수공사
정산ENC
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.04 3,230,000원
31동 경비실 전원 케이블 교체 긴급 공사
(주)세윤써비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.30 1,460,000원
10동 정화조 배수펌프 교체 계약
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.16 4,900,000원
○○동 ○○호 공용부 비트배관 누수 보수 공사 계약
명인종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 7,259,280원
위수탁 관리계약서
우리관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.06.24 2,800,000원
남산숲경로당 주방씽크대 보수공사
토탈인토스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.19 3,240,000원
쌈지경로당(25동 1층) 씽크대 보수공사
(주)정훈건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.16 4,900,000원
○○동 ○○호 비트 내 배관 누수 보수 공사
(주)영진플랜트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.11 4,900,000원
8동 동지하 횡주관 세정 공사
(주)부성개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.10 326,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.10 500,000원
18동 18층 알람밸브 수리 공사
(주)911소방밸브
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.10 536,400원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.08 2,000,000원
○○동 ○○호 옥상 방수 및 외벽 크랙 보수 공사
(주)시온건축엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.08 4,600,000원
108주차장 B2 옥외 소화전 누수 보수 공사
(주)명인종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.04 30,470,000원
옥외 데크계단 보수공사(25동 독서실 계단, 7동 후면 계단, 28동 후면 계단)
(주)우림조경건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.04 9,390,000원
소방점검 지적사항 보수공사
(주)화인위너텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.27 1,000,000원
(긴급) 19동 3~4라인 현관로비폰 신품 교체 계약
아이홈넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.26 33,652,800원
오이천사 긴급재난알림관리서비스(공동주택 종합관리서비스)
주식회사 지앤톡
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.26 4,720,000원
108기계실 급수 펌프 누수 보수 공사
금성산업자동펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.18 454,545원
투표장소 임대차계약서(약수동 제4투표구)
중구 선거관리위원회
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.18 454,545원
투표장소 임대차계약서(약수동 제3투표구)
중구 선거관리위원회
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.15 116,000,000원
아파트종합보험(주택화재 및 영업배상책임보험)
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
864세대 187,805원 -
26평
전용 84.9㎡
1,298세대 265,947원 -
35평
전용 114.9㎡
954세대 359,943원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.