기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

신당남산타운(분양) 관리비 명세서

서울특별시 중구 다산로 32

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,644원 중구 대비 0%
  • 3,116세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,116세대
동수 · 최고층
35개 동 · 18층
사용승인
2002.05.25 (24년차)
관리비부과면적
271,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설.SK건설.동아건설
주차
3,319대
CCTV
589대
승강기
74대
전기차 충전기
67대
관리 인원
관리 26 · 경비 68 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045302
신당남산타운(분양) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,713원 467.2 126,862,301
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,276원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 690.3원 대비 439.3 119,266,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,370원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.7 4,269,445
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.8 1,309,760
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 2.4 643,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.3 90,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 153원 비교 자료 없음 1.8 477,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 259원 낮음 79% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 3.0 806,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,743원 984.0 267,174,642
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,892원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 216.8 58,867,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,012원 높음 112% 중구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 746.1 202,576,656
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.0 2,980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 28원 낮음 99% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 0.3 88,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 2,661,736
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,286원 37.7 10,239,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,800원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 66.6 18,072,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 -3,008원 비교 자료 없음 -34.5 -9,373,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 494원 비교 자료 없음 5.7 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,870원 893.6 242,642,996
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 497원 비교 자료 없음 5.7 1,548,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,412원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 188.4 51,141,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,558원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 454.0 123,263,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,617원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 179.2 48,663,392
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.8 6,745,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 -1,337원 비교 자료 없음 -15.3 -4,166,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.4 3,358,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,140원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.1 3,552,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,711원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.1 8,448,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 29원 비교 자료 없음 0.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,757원 261.2 70,909,424
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,757원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 261.2 70,909,424
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,369원 중앙값 2,651원/㎡ 0% 2,644 717,828,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,254,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,320만 25.01
  2. 7억 1,783만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 3,252만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,591원
월 부과액의 2년 9개월 월 70,909,424원 부과 · 1,009,447,872원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 6,786원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 45억 3,488만원
  • 공개 계약 전체 573건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 8동 5~6라인 현관로비폰 신품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 일금 오백만원 이하 수의계약 아이홈넷 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결/기존사업자재계약(잠정연장계약) 우리관리(주) 2,419,760원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.23 9동 경비초소 방송장비 긴급 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 일금 오백만원 이하 수의계약 경인통신 1,400,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 일금 오백만원 이하 수의계약 플러스통상 1,662,500원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.09 24동 옥상 부분 방수 및 부분 외벽 크랙 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 일금 오백만원 이하 수의계약 시온 건축 엔지니어링 4,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 / 입주자대표회의 의결 정풍감사반(제536호) 세무회계 청담 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.19 ○○동 ○○호 옥상 드레인 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 일금 오백만원 이하 수의계약 (주)첨단누수연구소 1,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 현대(13~26동)구간 변전실 ACB 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 (주)세윤써비스 7,480,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 32동 소화배관 및 9동 시수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 일금 오백만원 이하 수의계약 정산ENC 4,920,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.04 31동 경비실 전원 케이블 교체 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 일금 오백만원 이하 수의계약 (주)세윤써비스 3,230,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법