서울특별시 중구2026년 8월 부과분
남산롯데캐슬아이리스
서울특별시 중구 소공로 35
세대당 평균 월 관리비
772,336원
- 중구 ㎡당 중앙값
- 3,061원
- 중구 세대당 중앙값
- 264,939원
중구 33곳 중 4번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 91%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 중구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 386세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2011.11 (15년차)
- 최고층
- 32층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 760대
- CCTV
- 242대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 9 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,271㎡
- 전용면적 합계
- 46,271㎡
- 시공사
- (주)롯데건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중구 중앙값
일반관리비 123,733원 단지 총액 4,776만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 171,254원 단지 총액 6,610만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 33,421원 단지 총액 1,290만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 405,247원 단지 총액 1억 5,643만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 38,681원 단지 총액 1,493만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 225,320,880원 · 세대당 583,732
- 2025년 10월 210,531,734원 · 세대당 545,419
- 2025년 11월 222,393,981원 · 세대당 576,150
- 2025년 12월 255,999,674원 · 세대당 663,211
- 2026년 1월 280,584,367원 · 세대당 726,902
- 2026년 2월 244,805,959원 · 세대당 634,212
- 2026년 3월 235,570,724원 · 세대당 610,286
- 2026년 4월 215,946,745원 · 세대당 559,447
- 2026년 5월 212,442,841원 · 세대당 550,370
- 2026년 6월 227,980,509원 · 세대당 590,623
- 2026년 7월 277,878,099원 · 세대당 719,891
- 2026년 8월 298,121,601원 · 세대당 772,335
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -5,958원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 9,934만원
- 월 부과액14,930,700원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금28,081원
중구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비+187%
이 단지가 맺은 계약
전체 234건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 6억 9,776만원
-
2028.03.01 528,000원
우리관리(주)대리인 김주진
이지스엔터프라이스 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2027.04.01 14,880,000원
우리관리(주)대리인 김주진
(주)대동나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2027.02.08 1,000,000원
우리관리(주)대리인 김주진
한국기계설비성능검사원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2027.02.01 1,000,000원
우리관리(주)대리인 김주진
한국기계설비성능검사원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.11.30 1,500,000원
2026년 상, 하반기 건축물 정기안전점검 계약
인정이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
계약 25건 더 보기
-
2026.09.30 1,000,000원
2025년도 외부회계감사 계약
인성회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.08 419,143,680원
경비용역 도급 계약
(주)미래환경
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.08.11 22,614,545원
시스템에어컨 유지보수 계약서
하이-엠솔루텍(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.11 7,220,910원
천정형 냉난방기 판넬부품 판매
하이엠솔루텍
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.07 40,600,000원
보일러 세관 및 부대시설공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.04 24,160,000원
급수 부스터펌프 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.04 9,300,000원
커뮤니티 탈의실 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.07 13,750,000원
스크린콜프프로그램공급계약
(주)카카오브이엑스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.06 34,000,000원
외부유리창 청소업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 4,620,000원
우리관리(주)대리인 김주진
(주)간판119
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.26 3,638,000원
우리관리(주)대리인 김주진
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.02.10 4,000,000원
우리관리(주)대리인 김주진
일양엔지리어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.10 1,220,000원
우리관리(주)대리인 김주진
수현환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.09 500,000원
우리관리(주)대리인 김주진
주식회사 삼양글로벌
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.20 46,583,784원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.01.12 1,900,000원
우리관리(주)대리인 김주진
(주)새롬환경기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.15 6,000,000원
소독 용역 업체 선정
(주)한국환경개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.06 31,704,200원
각종 보험계약
한화손해보험 등
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.04 4,700,000원
옥상 방수공사업체 선정
(주)정도이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.20 2,200,000원
전기직무고시 업체 선정
한국전기테스트
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.09.30 407,061,480원
경비 용역업체 선정
(유)미래환경
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.08.27 700,000원
세무신고대행업체
한누리세무회계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.04 6,580,000원
회전문 성능개선(보수)공사업체 선정
주식회사 파미이앤시
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.26 13,200,000원
주차장 스프링쿨러 배관 보수공사
유신방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.09 38,500,000원
보일러 세관 및 부대시설공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2019.10.15
외부 창·문
건물 외부
-
2019.08.25
건물 외부
-
2016.10.05
외부 · 돌붙이기
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
10평
전용 33.8㎡
27세대 217,836원 -
12평
전용 40.9㎡
27세대 263,516원 -
14평
전용 45.0㎡
27세대 289,868원 -
31평
전용 103.5㎡
27세대 666,780원 -
34평
전용 113.5㎡
81세대 731,016원 -
41평
전용 134.0㎡
108세대 863,226원 -
52평
전용 173.5㎡
1세대 1,117,980원 -
53평
전용 176.4㎡
24세대 1,136,664원 -
57평
전용 187.1㎡
30세대 1,205,346원 -
57평
전용 187.4㎡
27세대 1,207,665원 -
64평
전용 211.3㎡
4세대 1,361,587원 -
65평
전용 215.3㎡
2세대 1,386,973원 -
69평
전용 228.1㎡
1세대 1,469,313원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.