기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 회현동1가

남산롯데캐슬아이리스 관리비 명세서

서울특별시 중구 소공로 35

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 4,575원 중구 대비 높음 87%
  • 386세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2011.11.18 (15년차)
관리비부과면적
46,271㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
760대
CCTV
242대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10088102
남산롯데캐슬아이리스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 119,912원 1,000.3 46,285,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 111,101원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 684.4원 대비 926.8 42,885,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,664원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.2 1,028,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 750원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.3 289,310
A04 피복비 직원 근무복 457원 비교 자료 없음 3.8 176,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,940원 높음 204% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 41.2 1,906,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 168,303원 1,404.0 64,964,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 66,597원 높음 151% 중구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 555.6 25,706,528
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 87,774원 높음 107% 중구 중앙값 ㎡당 353.5원 대비 732.2 33,880,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,295원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,367원 높음 153% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 86.5 4,001,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,269원 높음 127% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.9 875,942
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,397원 245.2 11,347,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,798원 높음 184% 중구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 115.1 5,326,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,583원 높음 223% 중구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 113.3 5,243,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,211원 비교 자료 없음 10.1 467,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 805원 비교 자료 없음 6.7 310,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,176원 1,603.2 74,179,787
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,658원 비교 자료 없음 205.7 9,517,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,301원 비교 자료 없음 211.1 9,766,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,565원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 296.7 13,727,907
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,141원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 610.2 28,232,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,201원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.0 463,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,792원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 131.7 6,095,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.9 827,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,361원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.3 525,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,865원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.6 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,565원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.1 604,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,583원 높음 265% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 79.9 3,699,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,681원 322.7 14,930,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,681원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 322.7 14,930,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 548,468원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 87% 4,575 211,708,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,884,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,224만 25.01
  2. 2억 5,018만 25.02
  3. 2억 2,953만 25.03
  4. 2억 1,171만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,067만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 22,058원
월 부과액의 5년 8개월 월 14,930,700원 부과 · 0원 사용
적립률 46.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,489원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 9,776만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2028.03.01 우리관리(주)대리인 김주진수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2,제9호에 의거후 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이스 주식회사 528,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2027.04.01 우리관리(주)대리인 김주진수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2,제9호에 의거후 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 (주)대동나무병원 14,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2027.02.08 우리관리(주)대리인 김주진수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2,제9호에 의거후 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.06.23
2027.02.01 우리관리(주)대리인 김주진수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2,제9호에 의거후 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.06.23
2026.11.30 2026년 상, 하반기 건축물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의로 의결 인정이엔지(주) 1,500,000원 26.11.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 입주자대표회의 의결로 진행 인성회계법인 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.08 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의로 의결 (주)미래환경 419,143,680원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 시스템에어컨 유지보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 에어컨 단일 공급업자로 입주자대표회의로 의결 하이-엠솔루텍(주) 22,614,545원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.08.11 천정형 냉난방기 판넬부품 판매수의계약 · 물품 · 구입 · 에어컨 단일 공급업자로 입주자대표회의로 의결 하이엠솔루텍 7,220,910원 26.08.11 ~ 26.12.31
2026.07.07 보일러 세관 및 부대시설공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰가격 제시와 전년도 성실한 공사시공 경험 경쟁입찰 낙찰 40,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2019.10.15 건물 외부 외부 창·문 – –
2019.08.25 건물 외부 – – –
2016.10.05 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법