기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 회현동1가

남산롯데캐슬아이리스 관리비 명세서

서울특별시 중구 소공로 35

  • 세대당 65만원
  • ㎡당 5,407원 중구 대비 높음 104%
  • 386세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2011.11.18 (15년차)
관리비부과면적
46,271㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
760대
CCTV
242대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10088102
남산롯데캐슬아이리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 115,676원 965.0 44,650,849
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 109,589원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 690.3원 대비 914.2 42,301,444
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,501원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.5 579,475
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 771원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.4 297,540
A04 피복비 직원 근무복 457원 비교 자료 없음 3.8 176,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,357원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 28.0 1,295,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 167,148원 1,394.4 64,519,024
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 66,120원 높음 151% 중구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 551.6 25,522,338
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 87,096원 높음 107% 중구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 726.6 33,618,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,295원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,367원 높음 153% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 86.5 4,001,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,269원 높음 127% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.9 875,942
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,992원 200.1 9,260,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,986원 높음 105% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 91.6 4,240,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,990원 높음 233% 중구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 91.7 4,242,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,211원 비교 자료 없음 10.1 467,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 805원 비교 자료 없음 6.7 310,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 302,650원 2,524.8 116,822,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,373원 비교 자료 없음 954.1 44,148,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,106원 비교 자료 없음 251.1 11,620,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,532원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 463.3 21,435,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,116원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 576.6 26,678,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,402원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.7 541,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,439원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 128.8 5,959,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.0 835,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,361원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.3 525,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,021원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.9 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,583원 높음 268% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 79.9 3,699,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,681원 322.7 14,930,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,681원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 322.7 14,930,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 648,145원 중앙값 2,651원/㎡ 높음 104% 5,407 250,184,161

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,581,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,224만 25.01
  2. 2억 5,018만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,508만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 21,505원
월 부과액의 5년 7개월 월 14,930,700원 부과 · 0원 사용
적립률 46.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 6,786원 대비 높음 217% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 9,776만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2028.03.01 우리관리(주)대리인 김주진수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2,제9호에 의거후 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이스 주식회사 528,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2027.04.01 우리관리(주)대리인 김주진수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2,제9호에 의거후 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 (주)대동나무병원 14,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2027.02.08 우리관리(주)대리인 김주진수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2,제9호에 의거후 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.06.23
2027.02.01 우리관리(주)대리인 김주진수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2,제9호에 의거후 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.06.23
2026.11.30 2026년 상, 하반기 건축물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의로 의결 인정이엔지(주) 1,500,000원 26.11.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 소액으로 입주자대표회의 의결로 진행 인성회계법인 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.08 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의로 의결 (주)미래환경 419,143,680원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 시스템에어컨 유지보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 에어컨 단일 공급업자로 입주자대표회의로 의결 하이-엠솔루텍(주) 22,614,545원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.08.11 천정형 냉난방기 판넬부품 판매수의계약 · 물품 · 구입 · 에어컨 단일 공급업자로 입주자대표회의로 의결 하이엠솔루텍 7,220,910원 26.08.11 ~ 26.12.31
2026.07.07 보일러 세관 및 부대시설공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰가격 제시와 전년도 성실한 공사시공 경험 경쟁입찰 낙찰 40,600,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법