기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 공덕동

공덕현대 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로11길 73

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,797원 마포구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 183세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.08.07 (37년차)
관리비부과면적
14,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
140대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12180401
공덕현대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,073원 566.8 8,065,335
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,793원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 488.1원 대비 524.6 7,465,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,588원 높음 95% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.4 290,515
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.1 72,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,294원 높음 64% 마포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.6 236,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,167원 1,095.3 15,585,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,881원 높음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 255.7 3,638,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,231원 높음 114% 마포구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 774.6 11,022,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,093원 높음 71% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,705원 높음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 34.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,257원 높음 110% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.2 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,256원 131.9 1,876,805
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,890원 높음 90% 마포구 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 114.3 1,626,805
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,366원 낮음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 17.6 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,137원 812.0 11,554,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,625원 낮음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 85.2 1,212,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,186원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 426.8 6,072,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,298원 높음 466% 마포구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 29.6 420,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,117원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 207.3 2,949,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,749원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.5 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 977원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.6 178,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,475원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.0 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 710원 낮음 56% 마포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 9.1 129,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,894원 191.5 2,725,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,894원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 191.5 2,725,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,526원 중앙값 2,742원/㎡ 높음 2% 2,797 39,807,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,134,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,900만 25.03
  2. 4,049만 25.04
  3. 3,917만 25.05
  4. 4,049만 25.06
  5. 4,309만 25.07
  6. 4,778만 25.08
  7. 4,252만 25.09
  8. 3,882만 25.10
  9. 3,954만 25.11
  10. 3,856만 25.12
  11. 4,001만 26.01
  12. 3,981만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
41,229,420원
2026년 2월
39,807,330원

세대당 ▼ -7,770원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,845만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 34,325원
월 부과액의 14년 11개월 월 2,725,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,312원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.19 101동 최상층 천정 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 태흥방수 780,000원 25.06.19 ~ 25.06.19
2025.06.12 102동 1호라인 오수배관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 / 소액 솔로몬 하수배관고압세척 800,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.04.08 경비실 변기 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 대흥설비 250,000원 25.04.08 ~ 25.04.08
2025.04.01 음식물류폐기물 수집 운반 처리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 구청에서 선정한 업체 (130원 / kg) 그린월드 130원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.05 후문 경비실 전기시설 누전 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 제일전기철물 250,000원 25.03.05 ~ 25.03.05
2025.02.13 101동 승강 1회기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 쉰들러엘리베이터 900,000원 25.02.13 ~ 25.02.13
2025.01.20 정화조 인입배관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 / 소액 해수환경 3,500,000원 25.01.20 ~ 25.01.20
2025.01.13 101동 하수배관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 / 소액 솔로몬 하수배관고압세척 800,000원 25.01.13 ~ 25.01.13
2024.11.28 수전실 고압기기 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (정정상태 장기화를 막기 위함) 성창파워텍 6,100,000원 24.11.28 ~ 24.11.28
2024.09.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 삼일소방건설 2,380,000원 24.09.25 ~ 24.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법